Huis te koop in Heusden-Zolder

Deze uitzonderlijke en exclusieve laagbouwvilla in het residentiële Bolderberg moet je ontdekken.

Deze schitterende woning dateert oorspronkelijk van 1978 en is gelegen op een prachtig perceel van 1620 m² met een straatbreedte van 32 m in het prestigieuze Bolderberg (Heusden-Zolder) aan natuurdomein Domein Bovy. Einde 2022 werd er onder begeleiding van befaamd interieurarchitect Bart Appeltans een totaalrenovatie doorgevoerd. Het op maat gemaakt interieur biedt een mix van klasse, elegantie, luxe en hedendaags comfort. De tuin werd in 2014 volledig aangelegd, samen met een poolhouse, zwembad, carport, fietsenberging en tuinhuis. Dit huis voldoet aan alles wat je vandaag van een luxewoning zou kunnen mogen verwachten.

Indeling en interieur van de woning
Donker gekleurde eik - keramische travertin - eiken parket in visgraatmotief - domotica - dimbare verlichting
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kastenwand, vestiaire en gastentoilet. De gashaard en de op maat gemaakte kasten splitsen de gezellige zithoek met de eetkamer, je kan je terugtrekken in de bibliotheek en de bureelruimte. Ontspanning en gezelligheid staan centraal in alle vertrekken. Aansluitend vindt u een keuken met kookeiland die niets minder dan topkwaliteit biedt, uitgerust met MIELE toestellen (combi-oven, oven, combi-steam, 2 vaatwasmachines, 2 koelkasten, diepvries, Quooker bruis-kokend water, inductiekookplaat met afzuiging). Vanuit de leefruimte, de keuken en de bibliotheek heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, die als een verlengstuk van het huis fungeert.

Verderop zijn er 6 (!) slaapkamers, allen voorzien van prachtige parketvloeren. De master bedroom (parket visgraatmotief) beschikt over dressing en een luxe en-suite badkamer met design ligbad, inloopdouche in keramische travertin, dubbele lavabo en toilet. De 2de badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3 lavabo's en een toilet. De 5 kinderkamers (parket, moeras-eik) zijn voorzien van een ingebouwde kast.

Praktische Voorzieningen en Extra's
De kelder is optimaal ingericht met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een technische ruimte, bergruimte en een dubbele garage. Het poolhouse is ingericht als fitnessruimte en voorzien van een toilet en een doucheruimte. Daarnaast is er een technische ruimte, overdekt terras met voorzieningen voor een ev. buitenkeuken, carport, fietsen- en tuinberging.
Er werden maar liefst 39 zonnepanelen geplaatst - totaal vermogen 12.500 Wp.

Volledige Privacy  
Het perceel is volledig omheind en wordt aan de straat afgesloten met een poort. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. 

Troeven van deze villa:
- Exclusieve ligging
- Totaalrenovatie met luxe afwerking - op maat gemaakt interieur (eik, keramische travertin, parket visgraatmotief, parket Moeraseik, domotica, alarm)
- Tijdloze luxe afwerking - sfeervol en warm interieur
- Aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad, poolhouse en overdekt terras
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- De woning wordt verwarmd op gas, het zwembad d.m.v. een warmtepomp
- 2 garages met automatische poorten en carport voor 2 wagens
- Laadpaal 
- Zonnepanelen - 24 panelen van 240Wp + 15 panelen van 450 Wp 

Voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve eigendom, neem contact op met Stephanie Odeurs op 0474 73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com.


Referentie: VKTK0206-SOC
Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 1620

EPC Waarde: 272 kWh/m²

Bouwjaar: 1978
Kadastraal inkomen: 1872

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: ja
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Villa
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Niet geïndexeerde KI: 1872
Raamwerk: Aluminium - De voorzijde, alu. Achterkant, hout.
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Aardgas - Condensatieketel, Viessmann. Boiler.
Keuken: Miele toestellen, blad travertin, keramiekoppervlak: 21.4m²verdiep: 0
Bevloering: Parket - Parket (eik in visgraatmotief, moeraseik), keramische tegels
Elektrisch keuringsattest: conform
Inkomhal: Ingebouwde kastenwandoppervlak: 15m²verdiep: 0
Vestiaire: oppervlak: 3.5m²verdiep: 0
Toilet: Toilet aan poolhouseoppervlak: 2.3m²verdiep: 0
Living: Maatwerk, gashaardoppervlak: 34.1m²verdiep: 0
Eetkamer: Maatwerk, gashaardoppervlak: 29.1m²verdiep: 0
Bureau: oppervlak: 10m²verdiep: -1
Nachthal: oppervlak: 25.5m²verdiep: 0
Slaapkamer: Masterbedroomoppervlak: 27.1m²verdiep: 0
Badkamer: Op maat gemaakt badkamer meubel, dubbele lavabo, inloopdouche travertin (keramisch), design ligbad, toiletoppervlak: 15.1m²verdiep: 0
Dressing: Maatwerkoppervlak: 6m²verdiep: 0
Berging: oppervlak: 7.1m²verdiep: -1
Wasplaats: Aansluiting wasmachine, bijkeukenoppervlak: 10.2m²verdiep: -1
Garage: Automatische poortoppervlak: 18.8m²verdiep: -1
Carport: oppervlak: 25m²verdiep: 0
Fietsenberging: oppervlak: -verdiep: 0
Tuinberging: oppervlak: -verdiep: 0
Poolhouse: Verwarmd dmv infraroodpaneeloppervlak: 14.6m²verdiep: 0
Technische ruimte: Technische ruimte van het zwembadoppervlak: 2.3m²verdiep: 0
Douche: Buitendouche aan poolhouseoppervlak: -verdiep: 0
Warenhuizen - Aldi: 3511 Kuringen [5,04 km]
Warenhuizen - Carrefour: Hypermarkt Carrefour KURINGEN [4,87 km]
Warenhuizen - Colruyt: HASSELT (COLRUYT) [7,21 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs: Vrije Basisschool Bolderberg [0,85 km]
Vervoer - Treinstations: Heusden [5,95 km]