Maison à vendre à La-Hulpe, 5 chambres

Venez découvrir cette maison unifamiliale atypique offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.

Cette maison unifamiliale est utilisée actuellement comme bureau mais il s’agit bien d’une maison avec une affectation urbanistique de type « logement/habitation ».
Il faudra donc prévoir quelques modifications pour adapter la maison selon vos besoins comme par exemple le nombre de chambres & salle de bain.

N’hésitez pas à utiliser la visite virtuelle pour vous en faire votre propre idée.

Avec une superficie totale de 343 m² habitable + 90 m² de sous-sol répartit comme suit (rez + 2 étages) + cour:

Caractéristiques principales :

· Rez-de-chaussée 155 m² : un hall d’entrée donnant sur une cage d’escalier, sur la droite se trouve un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité (séjour -salon par exemple), sur la gauche se trouve un espace bureau, un espace avec deux toilettes, une cuisine semi équipée avec une salle à manger

· Premier étage 98 m² : Un espace idéal pour créer des chambres spacieuses ou bureaux et même un mix des deux.

· Deuxième étage 90 m² : Offrez-vous un espace supplémentaire pour des chambres, un espace de loisirs ou un bureau à domicile, espace de télétravail …
· Sous-sol (90 m²) : Utilisez cet espace comme salle de loisirs, de stockage ou aménagez-le en salle de bain additionnelle - sauna selon vos besoins.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéale avec un accès facile vers les commerces, restaurants, commodités (gare de La Hulpe), accès facile vers l’autoroute E411 vers BXL, Wavre, …

Peut aussi bien convenir à une famille, famille recomposée, investisseur désirant faire du Co-living, famille + espace de télétravail et/ou famille - couple désirant louer le dernier étage pour obtenir un revenu locatif, …

Libre à l’acte.

Informations & visites via Tanguy De Maeyer +32 477 84 65 00 (Fr - Eng - Nl), également joignable rapidement via message sur WhatsApp


Reference: 5564076
Chambres: 5
Surface Habitable: 343
Surface Terrain: 321


Année de construction: 1920
Revenu cadastral: 2079


Référence: 5564076
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Disponibilité: 31/12/2023
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Nombre d'étages: 2
Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz
Type de cuisine: semi-équipée
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1 (surface): 22 m²
Chambre 2 (surface): 21 m²
Chambre 3 (surface): 23 m²
Salle de séjour (surface): 44 m²
Salle à manger (surface): 33 m²
Précompte immobilier (montant): 1630 €
Piscine: Non
Revenu cad. indexé (montant): 4348 €
Sous régime TVA: Non
Châssis (type): bois
Type d'environnement: centre ville
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 383
E total (Kwh/an): 129950