Woning te koop in Brugge, 6 slpks

Ruim & smetteloos onderhouden stadswoning, reeds oorspronkelijk daterend uit de 17de eeuw. Gelegen pal in het centrum, vlakbij de Grote Markt. Momenteel opgesplitst in 2 woonentiteiten, zijnde huisnummer 11 (EPC 758 kWh/m2 jaar) & 13 (EPC 455 kWh/m2 jaar).

Het gelijkvloers van nr 11 verdeelt zich in:

• Mooie inkomhal met vestiaire & verfijnde trappenhal
• Garage voor 2 wagens en bijhorende wasplaats

De 1ste VD herbergt:

• Vestiaire met gastentoilet
• Royale leefruimte
• Ingerichte woonkeuken
• Bureel / wasruimte
• 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing
• Badkamer (wastafel - ligbad - douche - toilet)
• Zeer ruime zolder bereikbaar via de uitschuifbare zoldertrap

Het gelijkvloers van nr 13 omvat:

• Statige inkomhal
• Living met aansluitende woonkeuken
• 2 slaapkamers
• Badkamer (wastafel - douche - toilet)

EXTRA TROEVEN: Meerdere bestemmingsmogelijkheden (investeringspand / woon- en werkcombinatie / kangoeroewoning / ...) / GEEN renovatieverplichting wegens geïnventariseerd bouwkundig erfgoed / ...


Referentie: 28/1593/10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 336
Oppervlakte terrein: 167

EPC Certificaat: 20231101-0003029307-RES-1
EPC Waarde: 455 kWh/m²

Bouwjaar: 1650
Kadastraal inkomen: 1018

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Sint-Niklaasstraat 11/13Brugge
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Type constructie: Traditioneel
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Types: Inpandig
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas
Internet: Ja
Kabel: Ja
Energielabel: E
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed