Woning te koop in Ichtegem, 5 slpks

Statige & bovenal "kloeke" burgerwoning neergepoot in het centrum van Ichtegem. De opvallende gevel bestaande uit oa drie traveeën en twee bouwlagen onder pannen zadeldak nodigen uit tot verschillende bestemmingsmogelijkheden zoals oa ruime gezinswoning, B&B, woon- en werkcombinatie, kangoeroewoning, ... Het behoud van authenticiteit in harmonie met hedendaags wooncomfort (Hoge plafonds, deuren, domotica, 3-dubbele beglazing, ventilatie, zonneboiler, waterontharder ...) bekrachtigt naadloos de ZIEL & GRANDEUR van de woonst.

Naast een doorgedreven energiezuinigheid werden ook alle nutsvoorzieningen aangepast ondertussen aan hedendaags leefcomfort (woning werd gestript "to the bones" in 2017).

Het gelijkvloers omvat:

• Ruime inkomhal met vestiaire & toegang tot de kelder
• Eet- en zitkamer met pelletkachel
• Aanpalende volledig uitgeruste woonkeuken
• Garage met berging & toilet
• 2de leefruimte
• Sfeervolle tuin met meerdere terrassen, alsook uitweg & 2de garage uitgevend op achterliggende straat

De 1ste VD bestaat uit:

• 3 slaapkamers
• 1 slaapkamer met ensuite badkamer (wastafel - ligbad/whirlpool - toilet)
• Wellnessruimte met sauna & ensuite badkamer (wastafel - stoomdouche - toilet - voorziening wasmachine)

De bovenverdieping, bereikbaar via vaste trap behartigt een zeer ruime zolderruimte met zijdelingse ramen.

EXTRA TROEVEN: Instapklaar & hedendaags / Uitbreiding via zolder mogelijk / 2 garages / Regen- en putwater, rolluiken, luxaflex-systeem, ...


Referentie: 02/1595/11
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 264
Oppervlakte terrein: 684

EPC Certificaat: 20241007-0003380777-RES-1
EPC Waarde: 200 kWh/m²

Bouwjaar: 1906
Renovatiejaar: 2017


Adres: Engelstraat 27Ichtegem
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Type constructie: Traditioneel
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Garage: 2
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing: Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Zonnecollectoren, Pelletkachel
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Zonnewering: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Domotica: Ja
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Beschermd erfgoed