Huis te koop in Roeselare, 4 slpks

Welkom in de Kastanjestraat 18, een instapklare halfopen bebouwing te Roeselare!
Gelegen in een rustige residentiële wijk en op een boogscheut van het centrum en de R32!

U wordt verwelkomd in de inkomhal met apart toilet en technische ruimte. De leefruimte geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Er is een keuken ingericht met toestellen en aansluitend een koele kelderberging. Op het verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan één met ensuite dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met een elegant lavabomeubel en een mooie inloopdouche.
Op de tweede verdieping is er nog plaats voor twee ruime extra slaapkamers!

In de tuin is het zalig vertoeven, met een aangelegd terras en zongerichte groenomgeving kunt u altijd tot rust komen! Daarnaast is er een garage en werkplaats voorzien om al uw tuingerief netjes op te bergen.

Deze woning valt niet onder de renovatie verplicht, zelfs met een EPC label E wegens:
Een woongebouw dat deel uitmaakt van de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van deze renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.

De vermelde prijs is een startprijs, elk bod hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.


Referentie: TO23932
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 167
Oppervlakte terrein: 380

EPC Certificaat: 20231124-0003047435-RES-1
EPC Waarde: 487 kWh/m²

Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2016
Kadastraal inkomen: 435

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Kastanjestraat 18Roeselare
Prijs vanaf:: € 279.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 11 m
Perceeldiepte:: 35 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 487 m³
Gevelbreedte:: 7,7 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 23 m², Woonkamer
Keuken:: 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 8 m²
Terras:: 25 m²
Tuin:: 248,26 m²
Tuin breedte:: 10,7 m
Tuin diepte:: 27,1 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 39 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: ROESELARE 3 AFD
Kadastrale Nummers:: C1034/00T003
Kadastrale Oppervlakte:: 381 m²
EPC Opmaakdatum:: 24/11/2023
EPC Geldig tot:: 24/11/2033
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed