Woning te koop in Roeselare, 3 slpks

Instapklare energiezuinige rijwoning te koop aan de rand van Roeselare, Vijfwegenstraat 64.

Bent u op zoek naar een woning waar u meteen kan intrekken? Deze volledig gerenoveerde rijwoning, gelegen aan de rand van Roeselare, biedt u modern wooncomfort met energielabel B!

Indeling
Ruime inkomhal. De leefruimte baadt in het daglicht en sluit naadloos aan op de gloednieuwe, eigentijdse en volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart toilet, een grote wasplaats/ berging.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Het comfort wordt verder verhoogd door de energiezuinige condensatieketel en de aanwezigheid van regenwateropvang.
De grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten geniet u van een zonnige, volledig afgesloten stadstuin met terras, perfect om in alle rust te ontspannen.

Deze woning combineert moderne afwerking met energiezuinig wonen en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.


Referentie: 24/K0921
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 186

EPC Certificaat: 20240912-0003276536-RES-1
EPC Waarde: 154 kWh/m²

Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 401

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Vijfwegenstraat 64Roeselare
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 6 m
Bebouwde opp.: 80 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 6 m
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC - gelijkvloers rolluiken in pvc
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: conform
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas - 2024
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak : 180mm MW - muren : 140mm EPS - vloer op volle grond : 100mm PURPIR
Kadastrale benaming: 36502 Roeselare 2Afd
Kadastrale Nummers: B 486 A9 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 186 m²
Energielabel: B
EPC Opmaakdatum: 12/09/2024
EPC Geldig tot: 12/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed