Commercieel te koop in Holsbeek

Dit handelshuis dat voorheen een horecagelegenheid was, staat klaar voor een mooie en grondige transformatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 269m² en gelegen in een rustige buurt op een perceel van 11a59ca, biedt het pand een unieke kans. De indeling omvat op het gelijkvloers de handelsruimte, een praktische berging, een leefruimte, een aparte keuken en een badkamer. Boven wachten 3 à 4 slaapkamers en een onafgewerkte zolder van maar liefst 60m² op creatieve input. De tuin is goed georiënteerd en biedt prachtige vergezichten op de achterliggende landbouwgronden. Verder is er een schuur, een kippenhok en een ruime garage voor 2 wagens.

De grote oprit biedt ruimte voor minstens 4 voertuigen. Er is een aparte garage en een achterliggende schuur /loods van ongeveer 45m². Mits enkele kleine ingrepen kunnen deze dienst doen als stockageruimte. Het gebouw is gelegen langs een belangrijke verbindingsweg. Basisscholen, bushaltes en buurtwinkels liggen op een steenworp. Prachtige wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Leuven is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, terwijl de nabijheid van de op- en afrit van de E314 de locatie nog aantrekkelijker maakt. Let op: het pand heeft een EPC-label F, wat betekent dat renoveren verplicht is.


Referentie: 6251892
Bebouwde oppervlakte: 269




Kadastraal inkomen: € 1.179
Onder BTW stelsel: Nee
Opbrengsteigendom: Ja
Referentie: Renovatieproject
Ter beschikking stelling: Vanaf akte
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Halfopen
Verdiepingen: 2
Garage: Ja
Garages: 1
Parking binnen: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/12/2023
Asbestinventarisattest informatie: Niet asbestveilig
Renovatieverplichting: Ja
Kadaster sectie: E422
Kadaster nummer: K2
Kadaster oppervlakte: 11a59ca
G-score: A
P-score: A
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dutselstraat 104: 3220 Holsbeek
Buurt: Stadsrand
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Keuken: 10 m² (geïnstalleerd)
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Roluiken: Manueel
EPC-score: 645
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 20/12/2023
Verwarming: Individueel