Commercieel te koop in Diest

Ontdek een unieke kans in het hart van Diest met deze ruime retailruimte van 260m².
Strategisch gelegen, biedt deze winkel een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.
Grote etalage. Flexibele indeling mogelijk naargelang de behoeften.
Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over praktische faciliteiten, waaronder een kantoor, sanitaire ruimte, stockage (berging) en stookplaats. Achteraan is er een kleine koer die toegang geeft tot een 2de (vervallen) constructie, zijnde een magazijntje/berging.
Verwarming op aardgas (recente ketel, °2023).
EPC is F. U dient binnen 5 jaar min. EPC D te behalen. Zie ook Renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen | Vlaanderen.be
 
Deze handelsruimte biedt een mooie kans voor ondernemers en investeerders (Zeeman huurt het pand sinds 1999).
Pluspunten:
+ hernieuwing handelshuurovereenkomst met winkelketen voor 9 jaar in 2016
+ de Koning Albertstraat is in opwaardering (belangrijke verbindingsas tussen Ezeldijk, het nieuws stadsdeel in Diest, met de Grote Markt)
+ een aantrekkelijk rendement: informatie op kantoor te bekomen
 
Mis deze kans niet om uw onderneming op een prominente locatie in Diest te vestigen.
Neem vandaag nog contact met Immo Diest voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: 013 31 25 22.
Wij laten u de handelsruimte graag na afspraak bekijken.
 
 



WC's: 1


Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 2498

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Gesloten
Staat: Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte: 260 m&sup2
Keuken: Niet meegedeeld
EPC label: F
EPC datum: 2023-06-27
EPC certificaat geldig tot: 2033-06-28
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Enkel
Beglazing frame: Hout
Daktype: Niet meegedeeld
extra informatie dak: het handelsgelijkvloers heeft een gedeelte plat d
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 56 m
Afstand school: 200 m
Afstand station: 1365 m
Koer: Ja
Breedte voorgevel: 9.35
Diepte grond: 25
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 21000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 1750
Mogelijke opbrengst: 6.56 %
Oppervlakte winkel: 219 m²
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Registratierechten (12%): € 38.400
Raming notariskosten: € 3.012
Totale aankoopprijs: € 361.412
Ik wens meer informatie over het handelsgelijkvloersIk wens het handelsgelijkvloers te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur