Commercieel te koop in Leopoldsburg, 2 slpks

Handelspand met achterliggende een diepe tuin heeft volgende troeven:
 
Handelspand/café:
+ Terras vooraan en mogelijkheid achteraan;
+ Twee grote ramen in de voorgevel = etalage;
+ één grote open ruimte = multifunctioneel;
+ Super ligging tussen gekende handelszaken;
+ Gelegen tussen gekende handelszaken;
+ Vrij van brouwer =  baas van eigen zaak;
+ Toegang tot het perceel langs achter mogelijk;
+ Tuinzone = bouwzone dus uitbreiding is mogelijk;
 
Appartement:
+ Geen aparte ingang;
+ Oppervlakte van 70m2;
+ Boven de zaak wonen is mogelijk;
 
 
Kortom een toppand op toplocatie met meerder mogelijkheden!!
 
 
Nieuwsgierig naar meer?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren.
Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be



Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 347


Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1606

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Bouwtype: Halfopen
Staat: Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte: 250 m&sup2
Keuken: Niet aanwezig
EPC label: E
EPC: 499 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2024-04-26
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Nee
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Renovatie nodig
extra informatie dak: Deels geïsoleerd met 12cm PUR
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 117 m
Afstand school: 196 m
Afstand station: 471 m
Kelder: Ja
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie tuin: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse D
Registratierechten (3% (standaard tarief)): € 3.170
Raming notariskosten: € 2.611
Totale aankoopprijs: € 204.781
Ik wens meer informatie over het handelspandIk wens het handelspand te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur