Appartement te koop in Diest, 1 slpk

Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:
1) een bureel met wachtruimte en toilet
2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)
3) en de garage.
Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.
 
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 1 slaapkamer
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
 
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.
 
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
 
Ook ideaal als investering:
De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
Het bureel wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
 
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
 
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
 



Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 2


Kadastraal inkomen: 1163

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2007
Bouwtype: Gesloten
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 90 m&sup2
Keuken: Kasten met toestellen
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 1
EPC label: C
EPC: 207 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231025-0003023599-RES-1
EPC datum: 2023-10-24
EPC certificaat geldig tot: 2033-10-25
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Niet meegedeeld
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 27 m
Afstand school: 144 m
Afstand station: 1125 m
Koer: Ja
Breedte grond: 5.43
Breedte voorgevel: 3
Diepte grond: 20
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 900
Mogelijke opbrengst: 5.71 %
Terras: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Registratierechten (12%): € 22.680
Raming notariskosten: € 2.542
Totale aankoopprijs: € 214.222
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur