Appartement te koop in Diest, 3 slpks

Luxe appartement te koop! Eigenaars verhuizen definitief naar het buitenland.  
 
Nieuwbouwappartement (opgeleverd in 2023) op de 4de verdieping in Residentie De Tuilerie;
Met zicht op water en groen, baadt dit appartement in het zonlicht langs alle zijden;
Zo'n 135 m² woongenot, met 3 slaapkamers;
Terras toegankelijk vanuit living en keuken, +/- 24 m² groot met eeuwig zicht op Demer en Schapenweide.
 
Typerend voor deze eigendom zijn:
+ De Tuilerie is de eerste gasvrije wijk in Diest, er wordt verwarmd en gekoeld met warmtepompen, zonnepanelen, aangestuurd door een BEO-veld ( geo-thermiek )
+ divers maatwerk (vloeren, wandafwerking, inbouwmeubilair, TV-kasten, inbouwspots)
+ high end afwerking (compleet geïnstalleerde keuken en badkamer)
+ eigen parkeerplaats en privatieve kelder onder de residentie, perfect waterdicht keldergebouw
 
Uitzonderlijke ligging:
- in de totaal vernieuwde Stationsomgeving van Diest;
- uitzonderlijke G- en P-score A ( watertoets );
- op wandelafstand van centrum, scholen
- winkels en horeca, cultuur dus vlakbij
- treinstation met zeer goede verbindingen ( naar Brussel-Leuven ) op 350 meter.
 
Duurzaam appartement
- Epeil = 15;
- keuring elektriciteit = conform tot 2047;
- quasi geen verbuik.
 
Heerlijk wonen op high end-niveau. Dit appartement heeft de uitstraling van een penthouse, terras ligt op 16 meter hoogte.
 
Meer info en een bezoek?
Bezichtigen is mogelijk na telefonische afspraak. Bel ons even op: 013 31 25 22.
U mag mij ook steeds bellen op 0498 52 64 52 of mailen op jan@immodiest.be
Dan krijgt U een persoonlijke rondleiding.
 



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1


Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Bouwtype: Niet meegedeeld
Staat: Niet meegedeeld
Bewoonbare oppervlakte: 135 m&sup2
Keuken: Alle comfort
Aantal verdiepingen: 7
EPC label: A
EPC: 19 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24020-G-OMV_2019044658/EP17727/0744/D07/SD009
EPC datum: 2023-06-07
EPC certificaat geldig tot: 2033-06-08
E-peil: 15
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Daktype: Plat dak
Dakmateriaal: Epdm
Dak staat: Perfecte staat
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 340 m
Afstand school: 709 m
Afstand station: 320 m
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 18000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 1500
Mogelijke opbrengst: 3.16 %
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (3% (standaard tarief)): € 17.070
Raming notariskosten: € 3.191
Totale aankoopprijs: € 589.261
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur