Appartement te koop in Diest, 2 slpks

Comfortabel appartement met 2 slaapkamers vlakbij het centrum van Diest.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar per trap.
 
Voordelen:
+ ruime inkomhal met vestiaire en inbouwkasten, glazen deur naar woonkamer
+ woonkamer met veel lichtinval
+ aparte keuken met keramische kookplaat, koelkast, dampkap en oven
+ grote berging (aansluitend op de keuken) met gasketel en aansluiting wasmachine
+ 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde)
+ badkamer met lavabomeubel en ligbad (met douchefunctie)
+ apart toilet
Bijkomend:
+ er zijn slechts 3 appartementen in het gebouw (kleine VME)
+ er is geen lift en geen professionele syndicus (dat scheelt in de gemeenschappelijke kosten).
+ uitstekend EPC, geen renovatieplicht (EPC B)
+ koopt u voor eigen bewoning en heeft u nog geen andere eigendom? Dan geniet u mogelijk nog een mooie korting op de registratierechten: Zie ook: https:www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
 
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs.
Opzeg van de huurder voor eigen bewoning is mogelijk. Ook het appartement op de tweede verdieping staat te koop (is van dezelfde eigenaar).
De basisakte en statuten zijn in opmaak en worden samen met de aankoop bij de notaris verleden.
De kosten hiervoor worden verdeeld tussen de 3 appartementen (1/3 is ten laste van de koper).
 
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
 
360° tour nu reeds te bekijken op de website www.immodiest.be
 



Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1


Bouwjaar: 1975

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2008
Bouwtype: Gesloten
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 83 m&sup2
Keuken: Geïnstalleerd
Extra informatie keuken: koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven
Aantal verdiepingen: 2
EPC label: B
EPC: 149 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2021-08-27
EPC certificaat geldig tot: 2030-09-07
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Algemeen comfort: Hoog rendementsglas
Daktype: Niet meegedeeld
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 95 m
Afstand school: 358 m
Afstand station: 2229 m
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 9000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 750
Mogelijke opbrengst: 4.35 %
Oriëntatie terras: Noordoost
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (3% (standaard tarief)): € 3.410
Raming notariskosten: € 2.666
Totale aankoopprijs: € 213.076
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur