Woning te koop in Ronse

In één van de mooiste buurten van Ronse in de Art Déco wijk van het hart van de Vlaamse Ardenne. Deze burgerwoning werd recent volledig gerenoveerd op het gelijkvloers. Er werd veel aandacht gegeven aan de energie met de zonnepanelen, de centrale verwarming op gas en de geïsoleerde vloeren, muren en daken. Gezellige en open woning die nog wat algemene verfraaiing en modernisering vraagt om er een topper van te maken op een super super locatie op amper 5 min stappen van het centrum.
Indeling gelijkvloers : entree met tussendeur, inkomhal met traphal, ruime living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 slaapkamers en een toilet met lavabo.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis.
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel.
Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.


Referentie: Sturbautstraat
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 180

EPC Waarde: 233 kWh/m²

Bouwjaar: 1936

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Fabienne Vandebuerie
GSM: +32 475 34 00 40
E-mail: fabienne@vakmansvastgoed.be
KI (niet geïndexeerd): € 793,00
2x Badkamer: Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
Berging: Voldoende bergruimte in deze woning
Bureau: Voldoende slaapkamers om gemakkelijk een bureau te maken
Eetkamer: Mogelijk in de keuken en in de leefruimte
Kelder: Droge mooie kelder ideaal om te stockeren
Keuken: Ruime en recente keuken met eethoek
4x Slaapkamer: En nog 2 extra in de zolder.
Terras: Grote terras
3x Toilet: Op gelijkvloers, op eerste verdieping en op zolder verdieping.
Tuin: Klein gezellig tuintje
Tuinhuis: Ideaal voor tuingerief
2x Woonkamer: 2 ruime woonkamers
Zolder: Zijn 2 slaapkamers geworden
EPC ref.: 20240515-0003244877-res-1
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Enkele kleine inbreuken
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaar: Bij akte
Beschikbaar vanaf: 01/01/2025
Oriëntatie tuin: Noord
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen