Woning te koop in Berlare, 3 slpks

Instapklare OB met 3 slpk & zwembad op toplocatie Deze instapklare OB heeft een bewoonbare oppervlakte van 202m², is residentieel gelegen op een perceel van 778m² in een rustige straat nabij het centrum van Berlare, het Donkmeer, Recreatiedomein Nieuwdonk, scholen en winkels. De woning is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt over Z-0 gerichte tuin met verwarmd zwembad.
De 3 slaapkamers, de garage en de volledig omheinde & privatieve tuin zijn slechts enkele troeven dat deze woning te bieden heeft.

GLV:
De woning verwelkomt u met een imposante inkomhal voorzien van ingewerkte kasten. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet & een gezellige en lichtrijke woon- en leefruimte die in verbinding staat met de volledig ingerichte multifunctionele keuken met ruim kookeiland welke voorzien is van alle toestellen, aansluitend hebben we een fantastisch zicht op de tuin.
De tuin beschikt over een verwarmd zwembad, een buitendouche & heel gezellige lounge.
Zowel via de oprit als via de tuin is er toegang tot de ruime garage waar er plaats is om 2 wagens te parkeren.

1steV:
De nachthal geeft uit op 3 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer voorzien van een toilet, een dubbele wastafel in meubel, een douche en een ligbad.

Extra troeven:
– Toplocatie vlakbij scholen, winkels, wandel/fietsroutes, …
– Afgewerkt met duurzame materialen
– Conforme elektriciteitskeuring tot 2049
– Privatieve, tropische tuin met verwarmd zwembad, lounge
– Recente werken zoals: Nieuwe omheining met elektrische poort & camera, nieuwe ramen met HR-beglazing, nieuwe oprit & nieuwe boiler.
Maak nu uw afspraak, T. 052 55 55 55 – 0479/36.88.14 – maxime@immotwins.be – www.immotwins.be



Referentie: 18961
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 202

EPC Certificaat: D
EPC Waarde: 398 kWh/m²

Bouwjaar: 1963

Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Adres: Pastoor Christiaensstraat 16, Berlare
Bouwtype: Open
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Oriëntatie terras: Zuidoost
EPC/ref: 20240702-0003296120-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Plat dak
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Keuken: Alle comfort
Beglazing: hoogrendementsbeglazing
Raamwerk: alu
Comfort binnen: Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening, Elektriciteit, Aardgas, Riolering, Internet
KI: 953