Huis te koop in Izegem

Ontdek deze statige, ruime ééngezinswoning met drie slaapkamers (meerdere mogelijk!), gelegen op een perceel van 807 m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Izegem, de Vijfwegen, enzoverder. Indeling Gelijkvloers Ruime uitnodigende inkomhal met gastentoilet en bureauruimte, leefruimte voorzien van een natuurstenen haard met eetplaats en aansluitend de erg ruime keuken. Deze geeft doorgang naar de nachthal die in verbinding staat met de badkamer (voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel), de drie slaapkamers én de dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten. Vanuit de garage is er toegang tot de veranda die zicht biedt op de tuin en de achterliggende groene zone. Zolderverdieping De geïsoleerde zolderverdieping is momenteel te bereiken via een trapluik in de dubbele garage, doch kan deze mits het plaatsen van een vaste trap nog ingericht worden. Exterieur De woning beschikt over een ruime zijdelinkse oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis. Technisch CV elektrisch (convectoren) Dubbele beglazing - houten schrijnwerk Geïsoleerde muren (8cm MW) Elektrische keuring niet conform EPC score label F - renovatieverplichting van toepassing Troeven Gunstige locatie Goed onderhouden woning Goten recent vernieuwd geweest Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app https:web.setle.app/nl-be/estates/ba7d0aa8-c224-44bc-aa48-0d848f9563b6/renovation Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit betreft een vanafprijs ! Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK23043LMCCC

EPC Waarde: 543 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 892

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Noordoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 807 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Distributie
Omgeving: Stadsrand
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A