Huis te koop in Roeselare

Deze instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en inpandige garage is gelegen in het centrum van Roeselare op een zuidwest georiënteerd perceel van 315 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, Rijksweg (N36), op- en afrittencomplex E403, etc.

Indeling Gelijkvloers Inkomhal, aangename leefruimte, leefkeuken met zicht naar de tuin, kelder, wasplaats met ingemaakte kasten, apart gastentoilet, badkamer (voorzien van badkamermeubel met enkele wastafel, ligbad en douche) en inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Eerste verdieping Nachthal, toilet en drie slaapkamers. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang naar de geïsoleerde zolderverdieping, dewelke verder kan ingericht worden als extra hobby- of slaapkamer(s). Exterieur Terras, aangelegde tuin (ZW) en buitenberging. Technisch Centrale verwarming op aardgas (ketel ca. 6 jaar geleden vernieuwd) Dubbele beglazing (HR)(ramen op eerste verdieping ca. 4-5 jaar geleden vernieuwd) Rolluiken (elektrisch bedienbaar op eerste verdieping) EK niet conform Dakisolatie (18cm MW)(hellend dak) Laadpaal voorzien in garage Troeven Ruimtelijk gevoel dankzij hoge plafonds Zeer goed onderhouden Centrale ligging Inpandige garage Stadspark van de Walle voor de deur Mobiscore 9,1/10 Benieuwd? Justine en Michel organiseren voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VJ609C

EPC Waarde: 400 kWh/m²

Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: 696

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaarheid: Vrij vanaf akte
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 315 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A