Huis te koop in Heusden-Zolder, 3 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze prachtige woning, gelegen aan de Kapelstraat 176 in Heusden-Zolder, is een instapklare open bebouwing die een perfecte combinatie biedt van ruimte, comfort en een goed bereikbare locatie. Dankzij de vele renovaties door de jaren heen, zoals vernieuwde vloeren, ramen, elektriciteit en keuken, straalt de woning een frisse en eigentijdse sfeer uit. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 228 m², wat meer dan voldoende ruimte biedt voor een zeer comfortabel gezinsleven.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft drie volwaardige bouwlagen. De gelijkvloerse verdieping herbergt een grote, lichtrijke woonkamer van maar liefst 34 m², ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend op de woonkamer grenst de keuken, die met zijn oppervlakte van 13,65 m² praktisch en goed onderhouden is. Deze keuken vormt bovendien het hart van het huis. Ze wordt verlengd door een ruime eetkamer, die tevens tal van mogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een speelhoek of een bureau. De grote raampartijen verbinden deze ruimtes dan weer met het prachtige overdekte terras.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², die elk een comfortabel slaapvertrek vormen voor gezinsleden. De badkamer op deze verdieping is royaal van formaat en biedt alle nodige comfort voor een ontspannen start of einde van de dag.

De tweede verdieping is een waar pluspunt van deze woning. Hier bevindt zich een derde, even ruime slaapkamer van 17 m². Aangrenzend vind je een praktische dressing die eventueel kan worden omgebouwd tot een vierde kamer of een kantoor, door bijvoorbeeld een dakraam te plaatsen. Deze verdieping biedt veel potentieel voor verdere personalisatie en indeling naar wens.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 9 m², ideaal voor het opslaan van voorraden of als extra bergruimte. De buitenruimte is eveneens verzorgd met een knus en netjes aangelegd tuintje. Het perceel van 5a 82ca biedt een knus aangelegd tuintje en een idyllisch overdekt terras waar je in alle rust kan genieten, ongeacht het weer. Verder is er een garage/tuinberging aanwezig en een carport, met voldoende plaats voor twee wagens.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op slechts 4 km van de snelweg heb je een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Scholen zijn slechts 1,5 km verwijderd, en openbaar vervoer vind je al op 1 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op 3 km van de woning, terwijl restaurants en ontspanningsmogelijkheden op minder dan 1,5 km te vinden zijn.

Kortom, deze instapklare woning biedt een zee van ruimte, een goed doordachte indeling en een uitstekende ligging, wat het de perfecte plek maakt voor een comfortabel gezinsleven. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kan je contact opnemen via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 228
Oppervlakte terrein: 582

EPC Certificaat: 20211220-0002513136-RES-1

Bouwjaar: 1955
Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 689

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Terras: 30,00 m²
Garages: 1
Aantal plaatsen: 2
Garagetype: Carport
Parkings: 2
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 422 kWh/m²
EPC label na renovatie*: C
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Stookolie
P-score: D
G-score: B
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 13,65 m² Semi-open keuken
Kelder: 9,00 m²
Tuin: 200,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord
Gevelbreedte: 8,00 m
Terrein breedte: 13,20 m
Terrein diepte: 43,00 m