Huis te koop in Riemst, 3 slpks

Welkom in deze instapklare, moderne woning uit 2014, gelegen in de rustige en charmante Keelstraat 14B te Riemst. Deze gesloten bebouwing is een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een voormalig vierkantshoeve, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen.

De bewoonbare oppervlakte van 168 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De open leefruimte van meer dan 42 m², met een gezellige living, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 13,68 m², creëert een harmonieuze omgeving waarin je heerlijk kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Dankzij de slimme indeling is er altijd een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de aangename sfeer.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van 14,56 m², 22,44 m² en 10,8 m². Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of gewoon een extra kamer wilt voor hobby's of gasten, hier vind je voldoende flexibiliteit. De badkamer, die praktisch en stijlvol is ingericht, biedt alle comfort met een moderne afwerking. Daarnaast is er 1 toilet op het gelijkvloers en 1 toilet op de badkamer wat zorgt voor extra gemak.

De woning is gesitueerd op een perceel van bijna 2 are, met een zuidwestelijke oriëntatie. Dit betekent dat je optimaal kunt genieten van zonlicht, vooral in de achterliggende tuin van 120 m² met een terras van 35 m². Het terras is de ideale plek om ’s zomers te dineren of simpelweg te ontspannen met een goed boek. Door de privéparkeerplaats voor de deur hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren.

De ligging van deze woning is perfect: scholen bevinden zich op slechts 450 meter afstand, terwijl het openbaar vervoer op 800 meter bereikbaar is. De nabijheid van snelwegen op 8 km afstand.. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij verschillende winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden, allemaal binnen een straal van 3 km. Als extra bonus ligt Maastricht op slechts 5 minuten rijden, waardoor je zowel van het Belgische als het Nederlandse leven kunt genieten.

Stel je voor: op een zonnige dag genieten van een glas wijn op je ruime terras, met het vooruitzicht dat je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Maastricht kunt zijn. Of op een doordeweekse dag snel en gemakkelijk je kinderen naar school brengen, op korte afstand van huis. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een toekomst vol gemak en plezier.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 168
Oppervlakte terrein: 191

EPC Certificaat: 20240917-0003370965-RES-1

Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: 660

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Rijwoning
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Terras: 35,00 m²
Parkings: 1
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Overeen te komen
EPC waarde: 120 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Muurisolatie
P-score: D
G-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 42,08 m²
Keuken: 13,68 m² Open keuken
Berging: 6,00 m²
Tuin: 120,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Gevelbreedte: 7,60 m
Terrein breedte: 7,60 m
Terrein diepte: 23,90 m