Commercieel te koop in Grobbendonk

Prachtig exclusief afgewerkt kantoor/handelspand met woonst.
Dit zeer recent en energiezuinig gebouw bestaat uit 4 bouwlagen met uitzonderlijke afwerking en veel mogelijkheden.
Benedenverdieping:
Dankzij vloerverwarming, lichtstraat vooraan en volledige glaspartij in achtergevel is deze ruimte van 186 m² geschikt voor allerlei toepassingen. Ook bevat deze verdieping een bergruimte van 60 m².
Gelijkvloerse verdieping:
Deze verdieping (200 m²) met hoog plafond bestaat uit inkom met lift naar bovenliggend kantoor/woonst. Aparte toegang in glazen voorgevel tot expositieruimte/kantoor/handelsruimte met toiletten, keuken en bureau.
Eerste verdieping:
Via de trap of lift komt u tot de eerste verdieping welk bestaat uit kantoor (70 m²), toilet, prachtig afgewerkte leefruimte met gashaard, parket en zeer luxueus afgewerkte open keuken.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijks 3) met dressing / ensuite badkamers, wasplaats met ingemaakte kasten, berging met bijkeuken en 2 grote terrassen.
Bijzonderheden:
- Top afwerking en energiescore A (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D)
- Totale bewoonbare oppervlakte van 700 m²! Kantoor/handelsruimte 470 m² + 230 m² woonst
- Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (3 garages)
- Lift in gebouw (-1 / 0 / 1e verdieping)
- Alarm / videofoon / buitenverlichting


Bebouwde oppervlakte: 700
Oppervlakte terrein: 785

EPC Certificaat: 20240513-0003244971-RES-1
EPC Waarde: 50 kWh/m²

Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: 3768

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Handelspand
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Bebouwde oppervlakte: 204.00m²
Breedte grond: 17.00m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid
Omgeving: Bosrijk Groene omgeving Nabij openbaar vervoer
Type: Centrale verwarming
Radiator: Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal: Warmtepomp (lucht)
Schrijnwerk: Aluminium 3-Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Spouwisolatie Vloerplaat Beglazing Spouwmuur
Warm water: Warmtepomp Boiler op CV
Allerlei: Alarm Elektrische rolluiken Videofoon Ventilatie
Lift aanwezig: Ja
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Berekende oppervlakte: 10 m²
Kamer eigenschappen: Luxueuze afwerking
Kamer items: Dressing
Beschrijving: Bijkeuken
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Septische put Regenwaterput Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Fotovoltaïsche panelen Elektriciteit Automa. zekering Elektriciteit individueel Elektriciteit modern Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable