Huis te koop in Vilvoorde, 4 slpks

Wanneer u door de Kluitingstraat rijdt/fiets/wandelt...kan u er niet naast zien.
Deze woning staat veilig...hoog en droog.
Tevens ideaal voor een zelfstandige : er is plaats in de garage voor 2 bestelwagens (50m²) - (max. hoogte 2,6m) en tevens nog meer dan voldoende stockageruimte (65m²).
Het woongedeelte : Inkomhall 18m² - woonkamer 38m² - keuken 16m² - veranda 11 m² - 2 slaapkamers 21/20m² - wc - badkamer 6m².
Op de verdieping zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers (26/25m²) en een nachthal.
De meeste ramen werden vernieuwd (dubbel). Enkel de garagepoort mag een vervanger krijgen.
Tevens zijn er 4 privéparkeerplaatsen en nog een extra garage.
De woning zal met wat inspanning en opfrissing...een pareltje worden.


Referentie: 6958105
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 311
Oppervlakte terrein: 714

EPC Certificaat: 20240726-0003324318-RES-1
EPC Waarde: 370 kWh/m²

Bouwjaar: 1973
Kadastraal inkomen: 2550

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 16 m², Gesloten keuken
Kelder: 65 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage: 3 plaatsen
Parking: Ja
Snelweg: Ja
Treinstation: Ja
Bushalte: Ja
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel
Rolluiken: Ja
Kadastrale benaming: 23643
Kadastrale Nummers: G28/00R
Kadastrale Oppervlakte: 714 m²
Energielabel: D
EPC Opmaakdatum: 26/07/2024
EPC Geldig tot: 26/07/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed