Commercieel te koop in Sint-Truiden

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van een lucratieve zakelijke locatie en een comfortabele woonruimte? Dit prachtige handelspand met woonst biedt u precies dat en meer. Gelegen op een steenweg in het landelijke Zepperen op 500 meter van de N80 expresweg, is dit de ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun bedrijf te vestigen en tegelijkertijd comfortabel te wonen.

Eigenschappen van het Handelspand:
Locatie: op een steenweg op 500 meter van de N80 expresweg naar Hasselt. van hieruit zijn de autosnelwegen gemakkelijk bereikbaar.
Oppervlakte: 215 m² commerciële ruimte, ideaal voor een winkel, kantoor, of detailhandel + volledig oppervlakte in kelder,  perfect voor stockage.
Indeling: flexibele indeling die eenvoudig aangepast kan worden aan de behoeften van uw onderneming, inclusief opslagruimte en een kitchenette.

Eigenschappen van de Woonst:
Woonoppervlakte: 200 m² verdeeld over twee verdiepingen boven het handelspand.
Slaapkamers: twee ruime slaapkamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
Badkamer: uitgeruste badkamer, met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Woonkamer: een gezellige woonkamer met prachtig uitzicht, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag.
Keuken: een uitgeruste keuken met ingebouwde vaatwasser, ingebouwde frigo, ...
Terras: een ruim overdekt terras met prachtig uitzicht over de fruitbomen.
Berging: een aparte berging die dienst doet als wasruimte en stockageruimte.

Voordelen:
Multifunctioneel: Ideaal voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie.
Inkomstenpotentieel: Het commerciële deel van het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten, aangezien er een aparte ingang is voor het appartement.
Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de eindeloze mogelijkheden die dit veelzijdige pand te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een pand dat zowel uw zakelijke als persoonlijke behoeften perfect vervult.
U kan ons bereiken op het nummer 011/69.76.40 of via mail op verkoop@rtvastgoed.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.


Bebouwde oppervlakte: 380
Oppervlakte terrein: 945

EPC Certificaat: 20240704-0003209422-KNR-1

Bouwjaar: 2004
Kadastraal inkomen: 174000

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Algemene staat: Goede staat
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Naam: Kamiel Stas
E-mail: kamiel@rtvastgoed.be