Woning te koop in Wevelgem, 2 slpks

Pal in het centrum van Wevelgem met alle faciliteiten op wandelafstand.
Een uitzonderlijke kans om werk & kwalitatief wonen te combineren.
Bovendien heel wat gratis parkeerplaats voorzien in de straat.

Indeling als volgt:
Inkomhal met directe toegang tot de aangename leefruimte. Deze kan in een handomdraai terug omgetoverd worden naar een handelsgedeelte. Vanzelfsprekend is ook een andere invulling hier mogelijk.

Aansluitend vinden we een tweede huiskamer met aanpalende keuken. Apart toilet.
Onderhoudsvriendelijk terras, deels overdekt, volledig ingesloten wat zorgt voor windstilte in alle weersomstandigheden.

Deze eigendomt telt 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Onderhoudsvriendelijke badkamer met ligbad, lavabo, toilet en aanpalende dressing / berging.

De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt ruimte aan extra (slaap)kamers.

Ruime garage elektrische poort en uitweg achteraan.
Met als extra troef 44 m² aan bureau -en of stapelruimte.

Mis deze kans niet! ;-)

Onze ref. DEV4061


Referentie: Dev4061
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 191

EPC Certificaat: 20230324-0002847803-RES-1
EPC Waarde: 574 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: 66 m², Woonkamer
Keuken: 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 5 m²
Zolder: 35 m²
Kelder: 10 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 44 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC - in goede staat
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Gaskachels, Individueel, Aardgas
Verwarmd water: Individueel - keuken & badkamer: merk Vaillant
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 990
Kadastrale benaming: 34041 WEVELGEM 1 AFD
Kadastrale Nummers: C359/00Z + C359/00D2
Kadastrale Oppervlakte: 191 m²
Energielabel: F
Energie Prestatie Certificaat: 24/03/2023
OVAM – Bodemattest: 29/03/2023
Asbestattest: 21/04/2023
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed