Maison à vendre à Verviers, 4 chambres

Ekilibre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa idéalement située entre Polleur et Mangombroux, à deux pas de toutes les commodités et profitant d’un cadre d’exception !!! Cette bâtisse construite en 1995 avec soucis du détail et de l’isolation (T-PALM) a été pensée afin de vous offrir des vues ouvertes sur le superbe terrain de plus de 6500 mètres carrés. Son double garage aménageable permettrait également l’aménagement d’une partie professionnelle. Laissez-vous séduire par sa VUE imprenable sur les champs voisins, ses beaux espaces et la qualité de ses prestations énergétiques. Composition : Rez-de-jardin: spacieux hall, toilette, salon ouvert sur la salle à manger, bureau, cuisine équipée attenante à la buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche toilette et lavabo), caves sèches. Superbe Terrasse bien orientée. Rez-de-chaussée : vaste parking, double garage aménageable, hall de nuit desservant 3 belles chambres, un second bureau et une salle de bain (toilette, bain, douche, double vasque). Techniques : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, toiture récente isolée, chauffage central mazout par radiateurs, système d’alarme, panneaux Photovoltaïques récents (2023) PEB classe "C" - 211 kWh/m².an – 90.629kWh/an (réf PEB n° 20240203001649). Possibilité d'achat sans terrain agricole de +- 4000 m²


Chambres: 4
Salles de Bains: 2
WC: 3


Année de construction: 1995
Revenu cadastral: 2107


Meublé: Non
Surface habitable: 197,00 m²
Etat: bon état
Double vitrage: Oui
Chassis: pvc
Type de chauffage: individuel
Type d'énergie du chauffage: mazout (chauf. centr.)
Surface du jardin: 6433,00 m²
Année de construction: 1995
Rénovation: 1995
Orientation du bâtiment: sud
Nombre d'étages: 2
Surface bâtie: 197 m²
Terrasse: 1
Garage: Oui
Nombre de garage(s): 2
Parking: 1
Jardin: 1
Surface terrasse 1: 107 m²
Surface de la salle à manger: 17 m²
Cuisine: Oui
Surface de la cuisine: 16 m²
Type de cuisine: équipée
Nombre de chambres: 4
Surface de la chambre 1: 15 m²
Surface de la chambre 2: 12 m²
Surface de la chambre 3: 22 m²
Surface de la chambre 4: 10 m²
Surface du dressing: 4 m²
Surface de la salle de bain: 10 m²
Caves: Oui
Surface de(s) cave(s): 27 m²
Sous régime TVA: Non
Frais de notaire: Notaire.be
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