Huis te koop in Wezembeek-Oppem

Ligging:
Deze villa ligt in het charmante Wezembeek-Oppem, een rustige en groene omgeving net buiten Brussel. De wijk is geliefd voor zijn residentiële sfeer en nabijheid tot de stad, terwijl het de rust van een buitenwijk biedt. Op korte afstand vind je winkels, (internationale) scholen, en parken, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met goede verbindingen combineert deze locatie het beste van twee werelden: stadse voorzieningen en landelijke rust. Perfect voor wie een unieke woonst wil creëren op een toplocatie!

Indeling van de woning:
Niv +0: ruime inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, grote garage die toegang geeft tot de kelder en de tuin.
Bruto opp.: 100,0 m²
Niv +1: 4 slaapkamers (18,9 m², 17,6 m², 8,5 m² en 8,20 m²), bureau (7,10 m²), badkamer met 1 wastafel en bad, douchekamer en apart toilet.
Bruto opp.: 100,0 m²
Niv +2: 2 slaapkamers (14,3 m² en 10,7 m²), wasruimte/berging, apart toilet en 3 aparte zolderruimtes.
Bruto opp.: 88,0 m²
Niv -1: kelder.

Extra informatie en troeven:


Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 550

EPC Certificaat: 0003411230-RES-1
EPC Waarde: 298 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 3135

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Bebouwde oppervlakte: 103.00m²
Breedte grond: 16.20m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord
Omgeving: Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Villawijk Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Hout Dubbele beglazing
Isolatie: Dak
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 10 m²
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Grondwaterput Regenwaterput Aansluiting riolering Stadswater Telefoon
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable