Villa à vendre à La-Hulpe, 6 chambres

Située dans un quartier très recherché de La Hulpe, cette villa 4 façades en très bon état et construite en 1991 offre une surface habitable généreuse et de vastes espaces de vie. (Superficie totale : 380 m²)

Implantée sur un terrain de 24 ares 46 ca, la propriété se distingue par son potentiel constructible, permettant l’édification d’une seconde villa 4 façades. (2 lots reconnus urbanistiquement : Lot 1 avec villa 12 ares 86 ca - Lot constructible : 11 ares 60 ca)

Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un spacieux living agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine super-équipée avec coin déjeuner et un bureau.

La villa dispose également d'un très beau jardin arboré et d’une terrasse orientée sud-ouest pour profiter pleinement de l’exposition, équipée d'une double tente solaire automatique.

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bains privative.

Vous bénéficierez également d'un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures côte à côte. À l’extérieur, quatre places de parking supplémentaires sont disponibles.

Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d'une cave offrant un vaste espace de stockage, une grande chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave à vin.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de la gare ainsi que des grands axes routiers, offrant un accès facile aux transports et aux principales voies de communication.

PEB D : 262 kwh/m²/an - Certificat n°20240318030747

> SUPERFICIE TOTALE : ± 380 m² SOUS-SOL : ± 87 m² REZ-DE-CHAUSSEE : ± 164 m² 1er ETAGE : ± 126 m² 2ème ETAGE Divers



Reference: 6144656
Chambres: 6
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 255
Surface Terrain: 2446

PEB Certificate: 20240318030747

Année de construction: 1991


Référence: 6144656
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: en pente
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud-ouest
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: résidentiel
Exposition de la façade avant: nord-est
Largeur front de rue: 42.78
Nbre de toilette(s) (nombre): 4
Chambre 1 (surface): 13 m²
Chambre 2 (surface): 14 m²
Chambre 3 (surface): 13 m²
Chambre 4 (surface): 23 m²
Chambre 5 (surface): 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 60 m²
Cuisine (surface): 22 m²
Bureau (surface): 12 m²
Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Sdb (type): douche et bain
Parlophone: Oui
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Magasins (distance (m)): 2800
Écoles (distance (m)): 2200
Transports en commun (distance (m)): 1100
Centre sportif (distance (m)): 2000
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute (distance (m)): 3400
Précompte immobilier (montant): 3063.75 €
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Oui
Surface de terrasse 1: 48 m²
Type de revêtement de sol: pierre naturelle
Alarme: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Certificat électricité - date: 05/03/2020
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 262
E total (Kwh/an): 92191
PEB valide jusqu'au (datetime): 18/03/2034
Date du PEB (datetime): 18/03/2024