Huis te koop in Sint-Truiden

Deze residentieel gelegen villa bevindt zich te Sint-Truiden, Kabei 42. Alle faciliteiten van het stadscentrum heb je in de nabijheid. Ook de Expresweg N80 bevindt zich vlakbij. Het mooie perceel van 21 are en de bewoonbare oppervlakte van 387 m² biedt veel mogelijkheden.

Uiteraard voldoet de woning aan alle hedendaagse energienormen. Onder andere 43 zonnepanelen (10.000 watt), een warmtepomp (Masser), ventilatiesysteem D, airco en uitstekende isolatie staan garant voor een EPC-label A. En allerlei slimme toepassingen, zoals q-bus domoticsasysteem, alarminstallatie (gekoppeld aan centrale), centraal stofzuigsysteem,... geven je dagelijkse leven een ‘comfort-label’ A!

Het huis is landelijk gelegen, en ook al bevindt het zich aan de straatkant, de rust is hier nooit ver weg. Ruimte en licht staan centraal in alle vertrekken. Vanuit elk vertrek is er wel een raam dat je een prachtig zicht biedt op de zuidoostelijk gelegen tuin. 

De leefruimte is een grote, open ruimte op parket en een open haard op hout. De moderne open keuken ligt ietswat apart en is voorzien van een eiland en kwalitatieve toestellen van MIELE. Verder vinden we op de benedenverdieping nog een apart toilet, een ruime was- en bergplaats, een dubbele garage én een aparte bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met parketvloer. Elke slaapkamer is voorzien van een badkamer met douche en lavabo. De master bedroom werd voorzien van een dressing én een open badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De hogere plafonds zorgen voor een heerlijk, ruimtelijk gevoel.

Via de grote raampartijen in de leefruimte en de keuken kom je op het heerlijke terras met zonneluifel en het overdekt terras (af te sluiten met sunscreens) met tuinberging. De tuin is opgesplitst in twee delen, achter de beuken haag kan je zalig genieten tussen de fruitbomen. Naast de woning is er nog een carport voorzien.

Enkele van de voornaamste troeven opgelijst:
+ Ruime functionele indeling met lichtrijke vertrekken
+ EPC-label A!
+ 6 slaapkamers met sanitaire voorzieningen
+ Dubbele garage en carport
+ Voorzieningen voor laadpaal
+ Robotmaaier
+ Regenwaterput (wasmachine, toiletten en besproeiing tuin)
+ De volledige oppervlakte van de woning is voorzien van een kruipkelder

Wil je graag meer weten over deze woning? Neem dan contact op met Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of via email stephanie@vestio.com.
 


Referentie: VKTK0180-SOA
Bebouwde oppervlakte: 387
Oppervlakte terrein: 2100

EPC Waarde: 79 kWh/m²

Bouwjaar: 2009
Kadastraal inkomen: 1292

Bestemming: Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: ja
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 6
Badkamers: 5
Staat: Instapklaar
Niet geïndexeerde KI: 1292
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbele
Verwarming: - Warmtepomp
Bevloering: Parket
Elektrisch keuringsattest: conform
Inkomhal: Tegelsoppervlak: -verdiep: 0
Living: Parket, open haard houtoppervlak: -verdiep: 0
Bureau: Parket, schuifdeuroppervlak: -verdiep: 0
Keuken: Open keuken, toestellen Mieleoppervlak: -verdiep: 0
Wasplaats: Aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten, douche, zijdeur naar de tuinoppervlak: -verdiep: 0
Garage: Automatische poort, trap naar bergruimte/polyvalente ruimte, toegang kruipkelderoppervlak: -verdiep: 0
Bijgebouw: Overdekt terras (af te sluiten met sunscreens), tuinbergingoppervlak: -verdiep: 0
Carport: Zijdelings van de woningoppervlak: -verdiep: 0
Nachthal: Parketoppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Parket, aircooppervlak: -verdiep: 2
Badkamer: Douche, lavabooppervlak: -verdiep: 2
Dressing: Ingebouwde dressing, parketoppervlak: -verdiep: 1
Berging: Airco, ingebouwde kastenoppervlak: -verdiep: 1
Polyvalente ruimte: Parketoppervlak: -verdiep: 2
Warenhuizen - Aldi: 3800 Sint-Truiden [2,33 km]
Warenhuizen - Carrefour: Carrefour market Brustem [1,66 km]
Warenhuizen - Colruyt: SINT-TRUIDEN (COLRUYT) [5,17 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs: Vrije Basisschool Sint-Trudo [0,91 km]
Vervoer - Treinstations: Saint Trond [3,43 km]