Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met veel ruimte in een kindvriendelijke buurt? Neem dan zeker een afspraak met IGL voor deze keurig gebouwde villa. 

Door zijn ligging in een doodlopende straat biedt deze charmante woning absolute rust en privacy, maar bevindt deze zich amper 5 minuten van de Brusselse Ring en op wandelafstand van lokale winkels en scholen in het dorpscentrum Negenmanneke. Bent u eerder op zoek naar rust en groen? Dan vindt u dit ook meteen achter de woonwijk in de mooie velden van Rattendaal.

De woning zelf is een statig gebouwde viergevel die op heden ingericht is als bungalow met alle drie slaapkamers op gelijkvloersverdiep. Echter, de aanwezigheid van een vaste trap naar de volledig inrichtbare zolder en de makkelijke toevoer van leidingen zorgen ervoor dat deze woning toekomstbestendig is en tegemoet komt aan de noden van zowat elke familie.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en werd deze gebruikt als atelier/opslagplaats door de vorige ruimte. Ideaal voor als men een beroep/hobby uitoefent die veel plaats vraagt.
De grote tuin is de absolute kers op de taart van deze prachtige woning en is meer dan breed en diep genoeg om een zwembad te kunnen plaatsen!

Door zijn goede opbouw en zijn isolatiecapaciteiten beschikt deze woning ook over een EPC-label B, waardoor u zich ook geen zorgen hoeft te maken over toekomstige renovatieplichten of dure leningen.

Kortom, zoekt u een woning die tegemoet komt aan al uw toekomstverwachtingen? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar [email protected] en wij zorgen voor een afspraak!

Geen tijd voor een bezoek? Bekijk dan hier onze virtuele rondleiding: 
https:web-player.walkly.app/q0mtqcqODAFE4IVYBrhF/zBTdhZGFoiv0iTH2fTNF/ww/public
 


Bebouwde oppervlakte: 227
Oppervlakte terrein: 785

EPC Certificaat: 20240730-0003326041-RES-2
EPC Waarde: 170 kWh/m²

Bouwjaar: 1987

Bouwvergunning verkregen: Niet ingegeven
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven

Badkamer: 17 m²
Kelder: 63 m²
Garage: 56 m²
Keuken: Geïnstalleerd
Woonkamer: 35,5 m²
Toilet: 1 m²
Eetkamer: 15 m²
Slaapkamer: 14,5 m²
Zolder: 100 m²
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Bij verlijden akte
Oriëntatie tuin: Noordoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
CO²-emissie: 12128 kg/m2/jaar
Bebouwbare opp.: 227 m²
Breedte huis: 10 m
Breedte grond: 20 m
Diepte huis: 15 m
Diepte grond: 41 m
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Waterverzachter: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Raamwerk: Hout
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen