Woning te koop in Wechelderzande, 3 slpks

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 322m².

Te bouwen ENERGIENEUTRALE hob woning in pastoriestijl met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) in de dorpskern van Wechelderzande.

De woning kan aan gekocht worden winddicht met technieken of volledig woonklaar. De koper heeft inspraak in de afwerking.

De woning bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op een mooie leefruimte bestaande uit een zithoek vooraan en een open keuken met eethoek en zicht op het terras en de tuin achteraan, aanpalend aan de keuken is er een grote bergruimte.

De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle comfort.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamer en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

In de nachthal is een zolderluik naar de dakverdieping voorzien, mits meerprijs kan een vaste trap naar de dakverdieping worden voorzien en kan het verdiep volledig afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers (4de en 5de slaapkamer), bureau- of hobbyruimte, … .

Naast de woning is er een oprit en een eiken carport geplaatst.

De woning is rustig gelegen in de dorpskern van Wechelderzande, vlakbij een natuurgebied en toch vlakbij de op-/ afrit van de E34 (Antwerpren – Eindhoven).

Troeven:
•Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
•Zeer energiezuinig: E-Peil van circa 0
•Tot 5 ruime slaapkamers
•Afgewerkt met kwalitatieve materialen
•Modernste technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie, …
•Zonnepanelen 4680 WP

Prijs woning winddicht met technieken inclusief grondaandeel € 451.200,- excl. kosten.
Prijs woning woonklaar inclusief grondaandeel € 499.900,- excl. kosten.
Het grondaandeel (€ 142.000,-) wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW exclusief aankoopkosten.

Voor bijkomende informatie, plannen, lastenboek, prijsoverzicht met alle kosten of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be


Referentie: 1589
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 201
Oppervlakte terrein: 322


Bouwjaar: 2024


Inkomhal: 4,63 m²
Keuken 1: 11,50 m²
Living: 45,40 m²
Wasruimte: 6,53 m²
Badkamer 1: 8,71 m²
Nachthal: 4,85 m²
Slaapkamer 1: 12,51 m²
Slaapkamer 2: 11,95 m²
Slaapkamer 3: 11,81 m²
Zolder1: 42,00 m²
Tuin: ja
Orientatie tuin: N
Aantal carports: 1
Aantal parkeerplaatsen: 2
Afstand tot openbaar vervoer: 300 m
Afstand tot winkels: 250 m
Afstand tot school: 350 m
Instapklaar: ja
Keukentype: Geïnstalleerd
Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Warmtepomp: ja
Bevloering: De koper heeft inspraak in de bevloering en wandtegels. Lastenboek met budgetten op aanvraag.
Rolluiken: Kunststof lamellen.
Dubbelglas: Superisolerende dubbele beglazing Ug-waarde 1.0W/m²K
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Adres: Vendelmansweg 13, bus 2C - 2275 Wechelderzande
Vrij op: bij oplevering
Omgeving: Dorp
Bebouwing: halfopen
Bouw oppervlakte: 201 m²
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 30 m
Verdieping: 3
Lage energiewoning: ja