Huis te koop in Wezembeek-Oppem, 3 slpks

Maxime Real Estate stelt u deze vrijstaande woning met een prachtige tuin voor.

Gelegen in een rustige woonwijk nabij supermarkten, openbaar vervoer (Tram 39 en de lijnbus), restaurants, internationale scholen (IDSB, BSB, Amerikaanse school) en belangrijke uitvalswegen.

Deze villa +/-209m² (volgens EPC) is gebouwd in 1966 op een perceel van 7a09ca en biedt een uitzonderlijke woonomgeving met veel potentieel voor en is als volgt samengesteld:

Onderverdiep: Opergkelders, technische ruimte en garage.

Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke woon-eetkamer van +/-35m², die toegang geeft tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin, ingerichte keuken met ontbijthoek en wasruimte.

1e verdiep: Nachthal met tweede toilet, twee slaapkamers +/-12m²-17m², bureau, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

2e verdiep: Zolder omgebouwd tot een grote slaapkamer met doucheruimte en toilet.

Overstromingsrapport - Perceel P-score: B - Gebouw G-score: A.

Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel, elektriciteit niet conform, beschikbaar na ondertekening van authentieke akte.

Wil je meer informatie of een bezichtiging ? Contacteer ons op 02.771.16.35 of info@maxime-realestate.be.

De vermelde informatie en oppervlakte zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in.


Referentie: 6106022
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 709

EPC Certificaat: 2484965
EPC Waarde: 322 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 2900

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Prive - eengezins
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

disponibilité: A l'acte
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
dans le système de tva: non
revenu cadastral indexé: € 5.403
revenu cadastral indexé: € 5.403
taxe foncière: € 1.624
taxe foncière: € 1.624
bien d'investissement: non
bien d'investissement: non
localisation géographique: Résidentiel
localisation géographique: Résidentiel
école: oui
école: oui
transports en commun: oui
magasins: oui
près d'une autoroute: oui
près d'une autoroute: oui
centre sportif: oui
meublé: non
meublé: non
accessible aux fauteuils roulants: non
ascenseur: non
volets: 1
piscine: non
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui
télévision par câble: oui
construction: 4 façades
état: A rafraichir
état: A rafraichir
approfondir le nombre: 2
type de toit: Toit de selle
surface au sol: 709,00 m²
jardin: 260,00 m²
classe epc: D
type de fenêtres: Bois
type de fenêtres: Bois
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui
inspection de l'électricité: oui
chauffage: Gaz
électricité: oui
électricité: oui
garages / parking: 1
parking intérieur: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: 2
parking extérieur: 2
sous-sol: oui
chambre 1: 17 m²
chambre 2: 13 m²
chambre 3: 12 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
bureau: 2 m²
salon: 35 m²
cuisine: 15 m², Equipée
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 5.403
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 5.403
onroerende voorheffing: € 1.624
opbrengsteigendom: nee
ligging: Residentiële wijk
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja
gemeubeld: nee
rolstoeltoegankelijk: nee
lift: nee
rolluiken: 1
zwembad: nee
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
staat: Deels te renoveren
aantal verdiepen: 2
type dak: Zadeldak
tuin: 260,00 m²
epc klasse: D
type ramen: Hout
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja
verwarming: Gas
elektriciteit: ja
binnenparking: 1
buitenparking: 2
kelder: ja
slaapkamer 1: 17 m²
slaapkamer 2: 13 m²
slaapkamer 3: 12 m²
terras: ja
terras 1: 15,00 m²
woonkamer: 35 m²
keuken: 15 m², Geïnstalleerd