Appartement à vendre à Laeken, 2 chambres

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, dans une rue calme et à proximité des écoles renommées (M. Assumpta, Pagodes, École Eur), des commerces et des transports en commun, ce magnifique appartement duplex de charme offre une superficie habitable de +/- 125 m². Ce bien est réparti sur 2 niveaux et comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie de +/- 38 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de France et accès à la terrasse de +/- 11m² offrant une vue imprenable, une cuisine équipée de +/- 13 m², un hall de nuit desservant deux chambres lumineuses (+/-15,5 et 11 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine de +/- 30 m² surplombe le séjour et dispose d'une salle de douche, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une cave pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et extérieur avec porte électrique (supplément obligatoire pour 25.000€). Ce duplex, combinant charme et fonctionnalité, est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et authenticité. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Isa au 0478/156703! N'hésitez pas de visionner la visite virtuelle.
PEB G
Description et mesurage donnés à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.


Reference: 6279106
Chambres: 2
Salles de Bains: 2
WC: 2
Surface Habitable: 125


Année de construction: 1980


Référence: 6279106
Meublé: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-09-2024
nombre de garage: 1
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 1
Parking(s) extérieur: 1
nombre de parking: 2
nombre d'étages: 3
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): collectif
ascenseur: Oui
double vitrage: Oui
chauffage: accumulateurs électriques
type de cuisine: équipée
sdb: bain
parlophone: Oui
Nbre de cave(s): 1
nombre de sdd: 1
chambre 1: 15.6 m²
chambre 2: 11 m²
surface nette: 125 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 38 m²
Cuisine: 13 m²
Salle de bain 1: 4 m²
Caves: 11 m²
sdd: 2.7 m²
Hall d'entrée: 7.2 m²
orientation de la terrasse 1: sud
Hall de nuit: 2.5 m²
transports en commun: 200 m
Parts dans les parties communes (/10.000): 146
Précompte immobilier: 2160 €
piscine: Non
Revenu cad. indexé: 5200 €
Revenu cadastral (€): 2800 €
Jugement en cours: Non
Droit de préemption: Non
affectation urbanistique: zone d'habitat
type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
châssis: bois
Type d'environnement: calme
Orientation de la terrasse: sud
Loué: Oui
charges propriétaire: 400 €
charges propr. (dét): TTC (même l'éléctricité individuelle)
surface de terrasse 1: 11 m²
certificat d'électricité: non
Cave: Oui
feu ouvert: Oui
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 375
Emission CO2: 59
E total: 46874
PEB code unique: 20240807-0000687117-01-6
PEB valide jusqu'au: 08/06/2034 00:00
Date du PEB: 08/07/2024 00:00
détecteur incendie: Oui