Huis te koop in Waregem, 3 slpks

Ruime energiezuinige woning (EPC B) met polyvalente ruimte en prachtige, zongerichte tuin.

Indeling:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is voor het starten van een eigen onderneming of als gezellige leefruimte aan de voorzijde van de woning. Verder vindt u een gelijkvloerse slaapkamer, een badkamer met bad/douche en toilet, een open keuken, een lichte leefruimte met uitzicht op de ruime tuin en een technische/bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote ruimtes die kunnen dienen als slaapkamers of als extra werkruimte.

Aan de achterzijde is er een zonovergoten tuin aanwezig die rechtstreeks toegankelijk is via carport aan de voorzijde van de woning.

TROEVEN:
- Energiezuinige woning (warmtepomp, dubbel glas, dakisolatie,...)
- Moderne renovatie in 2020
- Wandelafstand centrum Waregem en dicht bij invalswegen
- Private parkeerplaats met carport
- Conforme elektrische keuring

EPC: 132Kwh/m2jaar
UC: 20230516-0002892076-RES-1

REF: TM/24102/KC


Referentie: TM/24102/KC
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 262
Oppervlakte terrein: 667

EPC Certificaat: 20230516-0002892076-RES-1
EPC Waarde: 132 kWh/m²

Bouwjaar: 1958
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 1060

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 295.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 9,82 m
Perceeldiepte:: 68,29 m
Bebouwde opp.:: 202 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 795 m³
Gevelbreedte:: 6,43 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 12
Woonkamer:: 25 m², Woonkamer
Keuken:: 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 6 m²
Tuin:: 465 m²
Tuin breedte:: 12,01 m
Tuin diepte:: 38,71 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 plaats
Garage Oppervlakte:: 15 m²
Garage Types:: Aangebouwd hout, Carport
Parking:: 1
Comfort:: Tuin, Digitale tv
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM
Verwarming:: Elektriciteit - Warmtepomp lucht-lucht
Verwarmd water:: Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - 18CM MW daken.
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 34040 WAREGEM 1aFD
Kadastrale Nummers:: C1215/00H
Kadastrale Oppervlakte:: 667 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 16/05/2023
EPC Geldig tot:: 16/05/2033
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 23/05/2024
Onroerend erfgoed:: 23/05/2024
Elektriciteitskeuring:: 23/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed