Maison à vendre à Arlon, 4 chambres

W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest.
Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel.
Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité.
Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage.
CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper.


Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

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Reference: 5710
Chambres: 4
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 296
Surface Terrain: 3853

PEB Certificate: 20230302030949



Cave: Oui
Grenier: Non
Chauffage: C.C. au mazout
Châssis: bois
Date de disponibilité: A l'acte
Rapport de l'installation électrique: Non-conforme RGIE
Émissions de CO2 spécifiques: 55 kg/m2.an
consommation totale d’énergie primaire: Etotale = 65012 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire: Espec = 219 kWh/m2.an