Woning te koop in Roeselare

Deze rustig gelegen, te renoveren gesloten bebouwing met garage achteraan het perceel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 101 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 168 m² aan het Biezenhof te Roeselare. Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare.

Indeling Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken en kleine berging. Eerste verdieping Nachthal, drie slaapkamers en badkamer. Exterieur Tuin met terras (ZO), garage met kantelpoort en private parkeerplaats langs de Torteldreef. Technisch Geen verwarmingsinstallatie aanwezig Gedeeltelijk dubbele beglazing (HR)(PVC)(2008), gedeeltelijk enkele beglazing (hout) Rolluiken Regenwater EK niet conform Renovatieverplichting van toepassing Troeven Garage achteraan met private parkeerplaats (te bereiken via de Torteldreef) Op wandelafstand van verschillende voorzieningen (bakkerij, kapsalon, schoonheidsinstituut...) en openbaar vervoer (bushalte). Speelplein op wandelafstand (met speelpleinwerking tijdens de schoolvakanties) Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd? Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: 3817618
Bebouwde oppervlakte: 101
Oppervlakte terrein: 168

EPC Waarde: 779 kWh/m²

Bouwjaar: 1968

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Justine Beernaert
GSM: +476 669850
E-mail: hooglede@bordes.be
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaar: Vrij vanaf akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
KI (niet geïndexeerd): € 547,00
Beglazing: Dubbele
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Regenwater: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja