Huis te koop in Antwerpen Merksem, 3 slpks

Dit groot, charmant handelshuis heeft een uitstekende ligging op de hoek van de Bredabaan en Wuytslei. Niet enkel de locatie is hier een grote meerwaarde, ook de benutbare oppervlakte en het feit dat er reeds verschillende zaken werden gerenoveerd zijn hier een sterk pluspunt. Het is perfect voor iemand met een eigen zaak of voor iemand die op zoek is naar een interessante investering. Op het gelijkvloers vinden we de commerciële ruimte waar vroeger een vrije beenhouwerij zat. Op de 1ste verdieping vinden we de zonnige woonkamer en keuken met op de 2de verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. Tot slot is er nog een royale zolderverdieping welke naar wens ingedeeld kan worden. Doorheen het gebouw vinden we trouwens nog tal van mooie, authentieke elementen terug waaronder schouwen, originele deuren en de prachtige houten trap.
Momenteel verhuurd aan € 3.000,00/maand wat voor € 36.000,00 zorgt op jaarbasis. Het rendement bedraagt 8%.
Technische gegevens: Kelder, dak gedeeltelijk reeds geïsoleerd, voornamelijk hoogrendementsbeglazing in PVC (rolluiken), individuele centrale verwarming op gas én met warmtepomp.
Reeds vernieuwd: centrale verwarming, bezetting, elektriciteit en ramen.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest voorhanden. Asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score B). Renovatieverplichting niet van toepassing.


Referentie: 5838288
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 210
Oppervlakte terrein: 65

EPC Waarde: 370 kWh/m²

Bouwjaar: 1919
Kadastraal inkomen: 2622

Bouwvergunning verkregen: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld

Onder BTW stelsel: Nee
Breedte aan straatkant: 19m
Gevelbreedte: 19m
Woonkamer: 36.8m²
Keuken: Ja
Slaapkamer 1: 20m²
Slaapkamer 2: 14m²
Slaapkamer 3: 8.7m²
Badkamer: douche in bad
Kelder: Ja
Douchekamers: 1
Geventileerde ruimte: Ja
Tuin: Nee
Verdiepingen: 3
Parking binnen: Nee
Parking buiten: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Ramen: pvc
Type verwarming: gas cv
Elektriciteitskeuring: nee
Verkooprecht: Niet meegedeeld
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied