Huis te koop in Antwerpen Merksem, 3 slpks

Ontdek deze twee schitterende panden die recentelijk en volledig zijn gerenoveerd met oog voor detail, ideaal gelegen vlakbij de op- en afrit van de Ring van Antwerpen én bovendien ook nog eens een adembenemend uitzicht bieden op het water. Het samengaan van een handig polyvalent gebouw en een modern, stijlvol duplexappartement maakt dit tot een unieke kans voor iemand met een eigen bedrijf die wonen en werken wil combineren. Dankzij de vele raampartijen en open omgeving genieten alle ruimtes van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de linkerkant vind je een ruim kantoor van 108 m² met een eigen ingang, een mooie ontvangstruimte, drie kamers, een kitchenette en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er nogmaals vier ruime kamers te vinden met als kers op de taart op de tweede verdieping een lichtrijk appartement van eveneens 108 m². Deze verwelkomt je met een trendy smeedijzeren deur in de inkomhal die leidt naar de zonnige woon- en eetkamer met een moderne open keuken die is voorzien van hedendaags comfort. Het brede terras, grenzend aan de keuken is de perfecte plek om tot rust te komen. Verder zijn er nog drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Aan de rechterkant kom je binnen via de inkomhal met vestiaire en toilet, die leidt naar een zeer royale L-vormige, polyvalente ruimte met een indrukwekkende lichtkoepel, hier bevindt zich aansluitend een betegeld terras, waar het heerlijk vertoeven is. Op zowel de eerste als de tweede verdieping vind je grote kantoorruimtes van 90 m² met sanitair, waar je eveneens nog volledig vrij bent om de indeling naar eigen wens te bepalen.
Bijkomende gegevens: Garage voor één wagen en berging voorzien, gedeeltelijk onderkelderd, EPC fiche van nr. 14 dateert van voor de verbouwingen, EPC label B! (nr. 12), conforme gasinstallatie, conforme elektriciteit, dubbel hoogrendementsglas in PVC, individuele centrale verwarming op gas.
Vernieuwd: Muren met 10cm isolatie, buitenverlichting, dakbedekking (roofing), elektriciteitsleidingen, netwerkkabels, loodgieterij, gemoffeld aluminium ramen, zekeringskasten, kelder, vloeren, … alles van hoogwaardige kwaliteit.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score D). Renovatieverplichting niet van toepassing.


Referentie: 6188582
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 6
Bebouwde oppervlakte: 656
Oppervlakte terrein: 403

EPC Waarde: 136 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 3678

Bouwvergunning verkregen: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld

Onder BTW stelsel: Nee
Keuken: Ja
Badkamer: douche
Kelder: Ja
Douchekamers: 2
Garage: Ja
Garages: 1
Parking binnen: Nee
Parkings binnen: 1
Parking buiten: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Ramen: pvc
Type verwarming: gas cv
Verkooprecht: Niet meegedeeld
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied