Commerce à vendre à Rendeux

Voici un joyau ardennais qui ne demande qu'à être rénové et que ce soit un avantage pour ses futurs résidents. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : colocation, location de gîtes (4 studios de 2 personnes calculés en plus de la maison existante), location à l'année (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, peut-être 3 logements), ou encore pour des familles nombreuses dont les enfants souhaitent un peu d'intimité mais ne sont pas encore prêts à quitter le nid. Le terrain en face offre la possibilité de créer une belle terrasse et un parking. Vous l'aurez compris, laissez libre cours à votre imagination et sortez votre agenda pour le voyage décisif à Rendeux !
Maison
Rez: hall d'entrée, cuisine à aménager, salle à manger, salon avec poêle à pellets + accès à l'extérieur, buanderie, pièce d'été avec accès jardin
Etage +0,5: salle de bain neuve (baignoire, douche, évier, wc)
Etage +1: 3 chambres dont 2 en enfilade, 1 petite chambre
Etage +2: grenier aménageable (2 chambres)

Atelier
Rez: 2 studios prévus dans la demande permis d'exploitation de 2021
Etage +1: 2 studios prévus dans la demande permis d'exploitation de 2021

Dépendances attenantes: garage

Infos +: les murs et plafonds sont isolés, citerne à gaz à mettre (location 20€) avec possibilité de deux compteurs, demande permis d'exploitation de 2021 pour gites 4x2 personnes disponible à l'agence, pour des logements en location à l'année vous devez demander un permis d'urbanisme et prévoir un parking de 6 places dans les deux cas (voir parcelle en face et à côté)


Surface Habitable: 148
Surface Terrain: 1331

PEB Certificate: 20240129024709
PEB: 148 kWh/m²



électricité: oui
certificat d'électricité: non
vitrage: double vitrage
eau: oui
télévision par cable: oui
salle(s) de bain: douche et bain
chauffage: gaz (chau. centr.)
châssis: pvc
Sous régime TVA: non
Etotal: 26010 Kwh/an