Woning te koop in Liedekerke, 5 slpks

+++ Meregrachtstraat 70, LIEDEKERKE +++

Nabij het centrum van Liedekerke biedt Vastgoedkantoor Immo-Team u deze energiezuinige exclusieve villa op een perceel van ruim 10are aan. Zij is uiterst geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, met aparte inkom, wachtzaal, toilet en praktijkruimte. Het privé-gedeelte bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire (Padova) en gastentoilet (Philippe Starck). Van daaruit komt u in de lichtrijke open leefruimte, uitgelegd in prachtige Borgondische Magny Doré dallen, met aanpalend de volledig ingerichte keuken die beschikt over Miele apparatuur (inclusief steamer) en Novy dampkap (Flatline). Daarnaast omvat de woning nog een uitgeruste kwalitatieve bijkeuken, ruime wasplaats en wijnkelder. Op het verdiep is alle bevloering in massieve eik. Hier bevindt zich een bureel (Italiaanse kers) en master bedroom met maatkasten (Polyform) en aansluitend een high-end badkamer (meubilair Duravit, Villeroy & Boch, Antonio Lupi & Antionio Citterio). De andere vleugel biedt eveneens plaats aan 4 slaapkamers, dressing (Porro), apart toilet, badkamer met inloopdouche, meubel en ligbad (uitgewerkt in Corian), relax- en leeshoek (Porro) met zonneterras (IP-hout) en eletrische zonnetent. De woning beschikt eveneens over een installatie met zonnepanelen (12.000 kWh - 40 panelen met 2 omvormers), alarminstallatie en acclimatisatie in alle ruimtes.
De tuin is werkelijk een oase van rust met een terras in blauwe hardsteen, siervijver, overdekte Jacuzzi, ledspots en Aziatische geïnspireerde tuin (met planten zoals pioenen, wilde orchideën, koningsvarens, magnolia's, camelia's, speciale eiksoorten, ...). U kan heerlijk ontspannen in de zwemspa en poolhouse met sauna (infra-rood en Fins), douche, Bose muziekinstallatie, .... Ten slotte is er nog een ruime inpandige garage voor 3 wagens met laadpaal, RWA-pomp (5.000L) en conforme electrische keuring.
De woning is ook nog eens zeer gunstig gelegen. De oprit E40 (Gent/Brussel) bevindt zich op amper 5 minuten rijden en scholen en winkels op wandelafstand. Een unieke woning die zeker heel wat te bieden heeft!
Interesse? Contacteer ons om een bezoek te plannen op 0478/059 069 of info@immoteam.be


Referentie: 6250934
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 448
Oppervlakte terrein: 1051

EPC Certificaat: 2642783-RES-1EPC klasse: BDubbele beglazing: JaElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 163 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Kadastraal inkomen: 2258

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Onder BTW stelsel:: Nee
Beschikbaarheid:: Vanaf akte
Servitude:: Nee
Vrij beroep mogelijk:: Ja (55
Tuin:: Ja (730
Asbestinventarisattest:: Ja
G-score:: A
P-score:: A
Vonnissen:: Nee
School nabij:: 400m
Winkels nabij:: 100m
Openbaar vervoer nabij:: 150m
Autosnelweg nabij:: 2.000m
Sportcentrum nabij:: 1.000m
Alarm:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Type verwarming:: Warmtepomp
Verwarming:: Individueel
Zonnepanelen:: Ja
Aantal gevels:: 4
Staat:: Goede staat
Type dak:: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel:: West
Woonkamer:: 62
Keuken:: 22
Bureau:: 21
Slaapkamer 1:: 20
Slaapkamer 2:: 16
Slaapkamer 3:: 15
Slaapkamer 4:: 15
Slaapkamer 5:: 12
Badkamer oppervlakte:: 11
Badkamer type:: Alle comfort
Wasplaats:: Ja
Kelder:: Ja
Garage:: 1
Parkings buiten:: 2
Parkings binnen:: 3