Huis te koop in Kortrijk, 4 slpks

Ruime woning met 4 slaapkamers in rustige, vernieuwde doodlopende straat! Welkom in de Goedendaglaan 168 te Kortrijk, gelegen aan het einde van een recent vernieuwde, doodlopende straat. Ook alle rioleringsaansluitingen zijn hierbij vernieuwd.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, het gastentoilet, de kelder en de verdiepingen. De lichtrijke leefruimte loopt over in de keuken, die op zijn beurt toegang geeft tot een prachtige buitenruimte. Deze bestaat uit een terras met automatische luifel, een extra bergruimte (geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast), een mooie zuidgerichte tuin en een garage met lange oprit. Een uitbouw is mogelijk tot aan het bijgebouw.

De woning grenst aan de serene natuurtuin Gilbert Desloovere, ideaal voor rustige wandelingen.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komt u op de stevige zolder, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer.

De meeste ramen zijn tussen 2009 en 2012 vernieuwd met hoogrendementsglas (HR).

TROEVEN:
+ Laatste woning in een volledig vernieuwde doodlopende straat
+ Ruime en zonnige buitenruimte
+ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
+ Veel parkeerruimte voor meerdere wagens
+ Volledig vernieuwde ramen
+ Gelegen naast een rustig natuurdomein
+ 100 meter van het kanaal
+ Een woning met veel potentieel in een rustige, groene omgeving.

Deze woning komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed en is dus vrijgesteld van renovatieverplichting:
https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen#q-5834439b-e709-4fcd-b487-415ea4d1aaa1


Referentie: TK/2020
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 145
Oppervlakte terrein: 350

EPC Certificaat: Certificaat-20241008-0003405307-RES-1
EPC Waarde: 656 kWh/m²

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 498

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 11,1 m
Perceeldiepte:: 34 m
Bebouwde opp.:: 56 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,5 m
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: 17 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Parking:: 3
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Gas, Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Opmaakdatum:: 8/10/2024
EPC Geldig tot:: 8/10/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed