Commercieel te koop in Poperinge

Op de Grote Markt van Poperinge, met uitstekende zichtbaarheid, staat deze interessante eigendom te koop! Deze commerciële eigendom met woonruimte erboven heeft 2 adressen (Garenstraat 10 - Grote Markt 11) en een aparte ingang, wat het zeer eenvoudig maakt om 2 aparte eenheden te creëren (commerciële eigendom en appartement). Een groot voordeel is de aanwezigheid van een lift! Dit gebouw is altijd goed onderhouden en er zijn altijd kwaliteitsvolle en dure materialen gebruikt. De indeling is als volgt: Op de begane grond heeft u een commerciële ruimte met op maat gemaakte kasten en bijpassende bureaus overal, een inkomhal aan de achterkant, een gang met toiletten, een wasruimte/kleedkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich het lichte appartement met de woonkamer, eetkamer en de uitgeruste keuken (kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven). Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het zonnige dakterras. Op de 2e verdieping bevindt zich de nachthal met 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de 3e verdieping bevindt zich een geïsoleerde zolder. De zolder is toegankelijk via een luik. De lift bedient de 1e en 2e verdieping en is nog in goede staat. Het gehele appartement is uitgerust met talrijke kasten, houten ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas. De commerciële ruimte wordt verwarmd door airconditioning (koeling en verwarming).
Er is ook een droge kelder.
Bent u op zoek naar een AA-locatie in Poperinge, met de mogelijkheid om er zelf te wonen? Of bent u op zoek naar een goede investering? Neem contact op met Manon (0475/21 56 22) voor een bezichtiging!


Referentie: POPVK2024038
Oppervlakte terrein: 217

EPC Certificaat: 20240328-0003189532-RES-1
EPC Waarde: 265 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1387

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: instapklaar
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Kelder: 15 m²
Terras: aanwezig
Lift: aanwezig
Inkom: 10 m²
Fietsberging: 3 m²
Wasplaats/Berging: 5 m²
Toilet: 1 m²
Traphal: 6 m²
Zithoek: 17 m²
Vestiaire: 5 m²
Eethoek: 10 m²
Slaapkamer met ingemaakte kasten: 9 m²
Badkamer: 8 m²
Zolder: 50 m²
Lift tot boven: 1 m²
Showroom: 2 m²
Manufacturing Area: 40 m²
Keuken: 10 m²
Totale opp.: 99 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
EPC categorie: C
Overstromingsgevoelig: nee