Appartement te koop in Wezembeek-Oppem, 1 slpk

Het appartement is gelegen in de groene Residentie Greenpark, blok B. Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 1976, heeft een bewoonbare oppervlakte van 55m² en biedt een rustige, groene omgeving. Hoewel het appartement opfrissing nodig heeft, is het een uitstekende investering dankzij de vele troeven.
De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken, een nachthal, een apart toilet en een badkamer met bad, lavabo en voetbad. Daarnaast beschikt het appartement over ingemaakte kasten en een ruim terras zonder inkijk, ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Tot de extra voorzieningen behoren een kelder (EF14), een autostaanplaats nummer 67, (extra aankoop €25.000) en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De locatie is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op wandelafstand, en het appartement heeft gemakkelijke verbindingen naar Brussel en Leuven via de ring. Scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens vlakbij.
Belangrijke details: de elektriciteit niet conform, EPC-score van 209 kWh/m²/jaar (EPC-klasse C), asbestveilig, verwarming op aardgas, dubbele beglazing met houten raamprofielen, vloeren zijn een combinatie van parket en tegels, videofoon aanwezig. Recent zijn de lift, het dak, de terrassen en het verwarmingssysteem gerenoveerd, de syndicuskosten bedragen €660 per kwartaal, inclusief kosten voor de syndicus, conciërge, gemeenschappelijke delen, privé-uitgaven zoals verwarming, water, en het reservefonds. De kadastrale gegevens €1145 (voor het appartement en de autostaanplaats).
Kortom, een rustig gelegen appartement met veel potentieel en een uitstekende locatie.


Referentie: BRUVK2024030
Slaapkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 55

EPC Certificaat: 20241008-0003405802-RES-1
EPC Waarde: 209 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: instapklaar
Aardgas: aanwezig
Garage/carport: aanwezig
Kelder: aanwezig
Terras: 12 m²
Woonkamer: 20 m²
Keuken: 4.5 m²
Slaapkamer: 14.5 m²
Badkamer: 4 m²
Totale opp.: 55 m²
Bewoonbare opp.: 55 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): niet vermeld
P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
EPC categorie: C
Overstromingsgevoelig: nee