Huis te koop in Voeren, 3 slpks

Ruime woning met tuin, terras, garage en 3 slaapkamers Deze woning is gelegen in het rustige Moelingen en beschikt over een prachtige tuin en terras op het zuidoosten. Het huis dateert uit 1930 en is voorzien van een garage en 3 slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 200.00 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De EPC-waarde van 283.00 en het energielabel C zorgen voor een goede energiezuinigheid van de woning. De oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon in de zomermaanden.

Indeling van de woning:
gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, recente keuken, berging, veranda, tuin en garage met berging
verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, berging/dressing en recente badkamer

De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten. De ligging in het pittoreske Moelingen zorgt voor rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van steden als Maastricht en Luik zorgt voor voldoende mogelijkheden voor uitstapjes en winkelen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig thuis in een prachtige omgeving.

Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be


Referentie: 6966861
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 200

EPC Certificaat: 20200218-0002222673-RES-2
EPC Waarde: 283 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 856

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Stookolie
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 336 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 18/02/2020
EPC Geldig tot:: 18/02/2030
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed