Maison à vendre à Tongrinne, 2 chambres

Jolie villa jumelée idéalement située dans un quartier très prisé à juste titre, à la limite de 2 communes (Sombreffe et Jemeppe-sur-Sambre), proche des autoroutes et avec la possibilité de réaliser de belles ballades dans les environs. Jolie villa coup de cœur entièrement remise à neuf il y a peu et dans laquelle il n’y a plus qu’à déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, WC indépendant avec lave-mains, bureau, agréable séjour avec K7, cuisine équipée avec coin repas et jolie vue sur le jardin + garage avec espace de rangement. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée et 2 chambres avec placards (possibilité de 3 si vous le désirez). Le tout sur un magnifique terrain arboré de +/- 6 ares avec une jolie vue dégagée, piscine, parking, terrasse, chalet, le tout parfaitement bien exposé et dont une partie est constructible. Un véritable coup de cœur ! Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie, en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Infos utiles: excellente toiture en tuiles terre-cuite, châssis DV en PVC, volets, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central mazout + K7 à pellets, climatisation réversible, électricité réceptionnée, alarme, adoucisseur, tente solaire, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, piscine… Qu’attendez-vous ? Vous serez sous le charme, nous en sommes convaincus ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Très jolie maison de type villa jumelée 2 chambres + bureau avec petit garage, parking, possibilité de garage supplémentaire ou d’annexe si vous le désirez car terrain à bâtir sur la droite. Le tout érigé sur un terrain de +/- 6 ares très bien exposé avec très jolie vue, piscine et terrasse∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuite avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant été entretenue il y a peu – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 à pellets dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire considérablement les consommations – Climatisation réversible∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte au plus tard – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Alarme∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, avec vue et accès vers le jardin, celle-ci comprend : double-évier, four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo (à négocier) + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain à jets, meuble lavabo, miroir, douche et WC – WC indépendant avec lave-mains entièrement carrelé au rez-de-chaussée∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Adoucisseur – Volets – Tente solaire – 15 panneaux photovoltaïques∞ Travaux réalisés il y a peu : Sols – Peintures – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que des extérieurs∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison en excellent état d’entretien∞ Construction récente (2001)∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, possibilité de créer une annexe sur le côté droit ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 6 ares 24 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe C – CU 20240918028438- 37726/kWh.an


Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 159