Huis te koop in Niel, 3 slpks

STATIONSSTRAAT 101, 2845 NIEL
Woning met tuin, garage en zonnepanelen!

Deze energiezuinige gezinswoning is centraal gelegen en is vlot bereikbaar via openbaar vervoer en met de wagen.
Scholen en winkels bevinden zich binnen een straal van 3 kilometer vanuit de woning.
De woning valt op door de goede energiescore met als Label B en score 107 kWh/m²/j. (!!).
Via een achterliggende weg heb je toegang tot de ruime private garage die toegang geeft tot de tuin en achteringang.

Er zijn 23 m² zonnepanelen aanwezig, goed voor een Wattpiek van 4.680 (Wp).
Deze zonnepanelen zijn zuidwest geörienteerd en verwarmen o.a. een warmtepomp boiler van 150 l.

De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, ruime badkamer, hedendaagse keuken met toegang tot de veranda en tuin, een ruime garage met elektriciteit.
Op Verd. +1: twee slaapkamers waarvan één met dressing (of derde slaapkamer) en een tweede badkamer.
Op Verd. +2: een zolderverdieping dat gebruikt kan worden als derde of vierde slaapkamer.
Op Verd. -1: een bergkelder

Wil u deze woning graag bezoeken of wat meer info? Neem contact op met ons via: 03 888 44 01 of info@dillenenpartner.be


Referentie: 3132
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 195

EPC Certificaat: 20240825-0003350544-RES-1
EPC Waarde: 107 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 568

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee