Huis te koop in Wervik, 5 slpks

Dit pareltje uit 1989 (renovatiejaar 2024) is gelegen op toplocatie in Wervik in een rustige residentiële buurt. Deze recent vernieuwde schitterende villa werd leuk en praktisch ingericht met oog voor een mooie lichtinval en groots ruimtegevoel.

Hele ruime inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke woonkamer door de vele raampartijen en is afgewerkt met een keramische parkettegel. Aansluitend fantastisch geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland met zicht op de tuin en een praktische voorraadberging.

De verdieping omvat een open nachthal met apart toilet en vier hele ruime slaapkamers waarvan een master bedroom van maar liefst ca. 20,50 m2. Elke kamer is voorzien van rolluiken en met voorziening van centrale verwarming.

Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een vijfde kamer die op heden gebruikt wordt als praktisch bureel en extra opbergruimte. Aansluitend is er nog een de magnifiek geïnstalleerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met apart gastentoilet.

Verder is er nog een dubbele inpandige garageruimte - met vernieuwde automatische sectionale poort - en extra praktische (was)berging. Aan ruimtes geen gebrek!

De aangelegde – zongerichte - terrassen maken het héérlijk vertoeven in de aangelegde tuin rondom deze prachtige villa op een totale perceeloppervlakte van 531,00 m².

Vooraan de woning is er nog parkeerruimte voor zeker 2 wagens op eigen terrein.

TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI (incl. domoticasysteem), energiezuinig en regenput van 10.000 liter aanwezig!

BOEK SNEL JOUW AFSPRAAK OP DE BEZOEKDAG!

EPC 141 kWh/m² UC3388351
SD/24188/K


Referentie: SD/24188/K
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 263
Oppervlakte terrein: 531

EPC Certificaat: 3388351
EPC Waarde: 141 kWh/m²

Bouwjaar: 1989
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 870

Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Instelprijs excl. kosten:: € 445.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceelbreedte:: 24,85 m
Perceeldiepte:: 19,55 m
Bebouwde opp.:: 150 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 779 m³
Gevelbreedte:: 18,6 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 11
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 10 m²
Wasplaats:: 12 m²
Tuin:: 381 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 27 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 2
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM HET AREI
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: 33029 WERVIK 1 AFD/WERVIK/
Kadastrale Nummers:: D631 S P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 531 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 26/09/2024
EPC Geldig tot:: 26/09/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 23/09/2024
Onroerend erfgoed:: 23/09/2024
Elektriciteitskeuring:: 23/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed