Woning te koop in Roeselare

Situering:
Centraal in Roeselare, Westlaan, vlotte verbinding naar centrum, Rijksweg en station.
Op fiets- en wandelafstand van scholen, winkels en sociaal leven.

De woning:
Laat je verrassen door deze gezellige stadswoning: via de strakke inkomhal kom je in de lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en eetkamer met zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een extra ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er de ruime leefkeuken met zicht op terras en aangelegde tuin. Verder is er een linnenkamer/technische ruimte, apart toilet en badkamer met wastafel, badkamermeubel, ligbad en douche.
Boven zijn er 3 slaapkamers, de houten vloer geeft een authentieke touch, net als de originele binnendeuren.
De houten trap leidt ons verder naar de zolderverdieping : deze ruimte kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Buiten kan je dankzij de gunstige oriëntatie genieten van de zon op het grote terras of in de aangelegde tuin. De combinatie van de witte gevel en de afwerking in hout zorgt voor een vakantiegevoel.
Handig in centrum Roeselare is de inpandige garage, al helemaal up-to-date voorzien van een laadpaal.

Pluspunten:
- Extra ruimtegevoel dankzij hoge plafonds
- Geen renovatieplicht
- Mobiscore 9.1
- De aangeplante bomen zorgen voor privacy, geen inkijk
- Stadspark Vandewalle voor de deur
- Recente ramen met rolluiken en horren
- Laadpaal

Benieuwd ? Boek je bezoek via info@briek.immo


Referentie: 3744788
Bebouwde oppervlakte: 172
Oppervlakte terrein: 315

EPC Waarde: 400 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Justine Beernaert
GSM: +476 669850
E-mail: hooglede@bordes.be
Bebouwing: Gesloten
Beschikbaar: bij akte
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Verwarming: Aardgas Centrale verwarming, condensatieketel op aardgas
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Kelder: droge kelder
Berging: Linnenkamer/technische berging
Zolder: Geïsoleerde zolder, toegang met vaste trap
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven