Woning te koop in Genk, 5 slpks

Deze woning zal je zeker verrassen! Van buiten lijkt het misschien bescheiden, maar binnen vind je ruime, lichte kamers en een praktische indeling. Enkele jaren geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles netjes en modern is afgewerkt. Met meerdere slaapkamers, voldoende ... leefruimte en een fijne tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woning is gelegen in de Andre Dumontlaan in Genk, een centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en ook het centrum van Genk ligt op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont maar toch alles in de buurt wil hebben.

=> Gelijkvloers
- We komen binnen in de inkomhal die ons toegang geeft tot de woonkamer
- Trap naar de verdieping
- Gezellige zitruimte
- Toffe eetplaats met tegelvloer
- Compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur
- Fijne ruimte waar nog voldoende plaats is om een tafel te kunnen zetten
- Achterinkom met vaste kastenwand
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aansluiting voor wasmachine is ook aanwezig in deze badkamer
- Zeer ruim betegeld en overdekt terras met ingebouwde verlichting

=> Verdieping 1
- Mooie trap naar de diverse verdiepingen
- Ouderlijke ruime slaapkamer
- Tweede slaapkamer
- Tweede volledig betegelde en zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel

=> Verdieping 2 en 3
- Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van tv-aansluiting
- Bureel/hobbykamer, kan ook dienst doen als extra slaapkamer
- Op de derde verdieping is er nog een heel ruime hobbyruimte/speelkamer

=> Tuin
- Gezellig overdekt terras
- De tuin is ook bereikbaar langs de zijkant van de woning
- Volledig afgesloten tuin, ideaal voor wie van rust en privacy houdt

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/zitplaats, aparte eetkamer, keuken, achterinkom/berging, badkamer/wasplaats, overdekt terras
-Verdieping 1: overloop, twee slaapkamers, twee badkamers
-Verdieping 2: drie slaapkamers
-Verdieping 3: toffe hobbyruimte/speelkamer
- Kruipkelder: opbergruimte lees meer lees minder


Referentie: WON1687
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 264
Oppervlakte terrein: 280

EPC Certificaat: 20240926-0003387092-RES-1

Bouwjaar: 1930

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: André Dumontlaan 199Genk
Vraagprijs:: € 345.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2018
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 572
Kadastrale benaming:: Genk, derde afdeling (André Dumontlaan 199)
Kadastrale Nummers:: 1144/F
Kadastrale Oppervlakte:: 280 m²
Totaal verbruik:: 348,00KWh/jaar
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 26/09/2024
EPC Geldig tot:: 26/09/2034
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed