Woning te koop in Neeroeteren, 4 slpks

Laat u verwelkomen in dit exclusieve, instapklare landhuis, gelegen aan de Diestersteenweg 6 te Neeroeteren (Maaseik). Deze ruime gezinswoning combineert comfort met luxueuze afwerking en biedt u vier slaapkamers, twee badkamers, een zwembad, en een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage. ...

Geniet van de rust en het weidse uitzicht over de omliggende velden, in een wandel- en fietsomgeving die garant staat voor ontspanning en natuurbeleving.

Gebouwd in 2011 met oog voor detail en kwalitatief hoogwaardige materialen, biedt deze woning u alles wat een modern gezin wenst. Zo is er een Bose Surround Sound systeem aanwezig in de woning, het terras buiten en het bijgebouw.

De zonnepanelen leveren u extra energievoordelen dankzij de bijbehorende certificaten.

Voor uw veiligheid is de woning uitgerust met een alarm, camera's en videofoon.

=> Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet
- Leefruimte voorzien van een massieve plankenvloer, met een sfeervolle zithoek rondom een gashaard en een praktische bureauruimte
- Keuken volledig ingericht en voorzien van een natuurstenen werkblad en ruime berging
- Aansluitend de eetkamer met uitzicht op de tuin, waar het heerlijk vertoeven is
- Achterinkom en ingerichte wasplaats met maatwerk kasten
- Slaapkamer op het gelijkvloers met dressing en luxe badkamer
- Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet

=> Verdieping:
- Royale overloop met apart toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Dressing en een luxe badkamer met zowel een Finse als infraroodsauna, douche, en dubbele wastafel
- Technische ruimte met C.V.-ketel op aardgas

=> Zolder:
- Volledig geïsoleerd en bereikbaar via aparte uitschuifbare ladder

=> Tuin en bijgebouw:
- Zuidgerichte tuin met terras in blauwe steen en automatische tuinberegening, te bedienen via smartphone
- 2023: vernieuwing van programmeerbare tuinverlichting voor- en achteraan
- Het volledige gazon wordt onderhouden met een robotmaaier
- Bijgebouw plaats voor twee wagens en een apart toilet (verwarming in garage + overdekt gedeelte)
- Overdekt terras, afsluitbaar (met glazen schuifwanden), waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het zwembad
- Automatisch bedienbare zonnetent met ledverlichting aan het bijgebouw
- 2023: zwembad met automatisch aangestuurd zoutelektrolyse-systeem, automatisch rolluik en RGB-verlichting lees meer lees minder


Referentie: LAN0590
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 425
Oppervlakte terrein: 2118

EPC Certificaat: 20220510-0002600365-RES-2
EPC Waarde: 103 kWh/m²

Bouwjaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Diestersteenweg 6Neeroeteren
Vraagprijs:: € 1.175.000
Type:: Landhuis
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Vrijstaand steen
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. geheel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zwembad:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Videofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.593
Kadastrale benaming:: Maaseik, 2de afdeling Neeroeteren, sectie A
Kadastrale Nummers:: 1708K
Kadastrale Oppervlakte:: 2.118 m²
EnergyClass:: B
EPC Opmaakdatum:: 10/05/2022
EPC Geldig tot:: 10/05/2032
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed