Huis te koop in Roeselare

Zeer verzorgde, alleenstaande villa op een perceel van 810 m² met zes slaapkamers op aantrekkelijke locatie te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 324 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), N32 en centrum Roeselare.

Indeling Gelijkvloers Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve keukentoestellen en vast bureau, praktische berging, veranda, hal, twee gelijkvloerse slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet), inpandige garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en een extra ruimte (vooraan de woning) met berging dewelke dienst kan doen als hobby- of praktijkruimte, kantoor of slaapkamer (voormalig kapsalon). Eerste verdieping Nachthal, vier slaapkamers en berging. Zolder De zolder is te bereiken via het zolderluik in één van de slaapkamers. Exterieur Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens. Technisch Centrale verwarming op aardgas 3 warmtepompen (DAIKIN)(lucht/lucht) Dubbele beglazing (HR)(aluminium) - m.u.v. dakvensterramen (hout) Regenwater (2x 10.000 liter) Rolluiken (elektrisch bedienbaar in keuken, leefruimte en achterdeur garage) Zonnescreens 12 zonnepanelen (NO)(3.840 Wp) Dakisolatie (10cm MW) Spouwmuurisolatie (6cm MW) Vloerisolatie veranda (12cm PUR/PIR) EK niet conform Asbestveilig Recente vernieuwingen: veranda (2023), zonnepanelen (2023), ramen en rolluiken (2020), warmtepompen DAIKIN (2022), verwarmingsketel (2019)... Troeven Veel lichtinval Aantrekkelijke locatie Wonen op gelijkvloers mogelijk (gezien twee gelijkvloerse slaapkamers en badkamer) Combinatie wonen én werken mogelijk (praktijk/kantoor mogelijk vooraan met aparte toegang) Recente vernieuwingen (zie 'technisch') Benieuwd? Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK24021

EPC Waarde: 207 kWh/m²

Bouwjaar: 1988
Kadastraal inkomen: 1241

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: selecteer
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin: Noord
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 810 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Regenwater, Zonnepanelen
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse C