Opbrengsteigendom te koop in Pulderbos, 1 slpk

Deze unieke opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het charmante Pulderbos. Het pand omvat  twee afzonderlijke entiteiten die een aantrekkelijk rendement beloven.
De eerste entiteit betreft een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als handelszaak (verhuurd). Deze ruimte is ideaal gelegen in het hart van Pulderbos en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een levendige locatie. Met grote etalages en een uitnodigende façade is de handelszaak perfect geschikt voor diverse activiteiten.
De tweede entiteit kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Wat duurzaamheid betreft, is de eigendom voorzien van zonnepanelen, waardoor het energielabel een indrukwekkende A-score heeft behaald. Dit niet alleen verlaagt de ecologische voetafdruk, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een aantrekkelijke investering op lange termijn.
Mis deze unieke kans niet en ontdek de mogelijkheden van Dorp 36A in Pulderbos. Neem contact op voor meer informatie over de huurcontracten of om een bezichtiging te regelen.


Referentie: 117002
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 172
Oppervlakte terrein: 186


Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2016

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Type bebouwing: Gesloten
Staat: Uitstekend
Niet geïndexeerd: 1212
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Terras: 14m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee