Opbrengsteigendom te koop in Ranst, 3 slpks

Gerenoveerde opbrengsteigendom met duplexappartement en handelszaak.

Dit gebouw, gebouwd in 1931, werd grondig gerenoveerd in 2015 en 2020. Gelegen in de winkelstraat in het centrum van Ranst, biedt deze eigendom een veelbelovende handelszaak met openbare parking voor de deur.

Het handelspand is ca 200m² en is ingericht met een polyvalente ruimte/café van ongeveer 100 m², voorzien van een stijlvolle gietvloer. Verder zijn er een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een achterliggend afwaslokaal, berging en koelcel.  Achter de handelsruimte bevindt zich een gezellige koer. Het pand beschikt bovendien over een ruim en zonnig terras, ideaal om van de zon te genieten.

Via de aparte ingang heeft men toegang tot zowel de kelder als het duplexappartement.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de inkomhal, die voorzien is van een handige ingemaakte kast onder de trap, betreedt men de lichtrijke leefruimte aan de rechterkant. Aangrenzend is de recent gerenoveerde keuken, uitgerust met een kookvuur en oven. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de vernieuwde badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenste verdieping zijn er 3 slaapkamers.

Tot slot is het gebouw voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel verhuurd voor 800 euro per maand en het handelspand is verhuurd voor 2200 euro per maand.


Referentie: 170064
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 311
Oppervlakte terrein: 545

EPC Waarde: 242 kWh/m²

Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 17 m
Diepte: 36 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Uitstekend
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 1779
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Terras: 150m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee